Участок под межевание: от 7 000 000 ₽ / за 1Га, минимальный размер 50000 кв.м. / 5 Га

Описание

Микрорайон Радужный — проект комплекса

В комплекс также входит наш земельный участок площадью 444000 кв.м, расположенный рядом с микрорайоном Радужный.

  • Участок предоставлен ЗАО «Верх-Тулинское» в аренду на 49 лет. Договор аренды от 01.06.2010 г.
  • Категория земель: Земли промышленности
  • Разрешенное использование: для строительства инженерного комплекса

Часть участков в собственности, часть в долгосрочной аренде:

Земельный участок не использовался в промышленных или иных целях и соответствует санитарным, экологическим и градостроительным требованиям использования территории.

Часть участка (около 20 Га) имеет ровный рельеф, свободный от зданий, сооружений, деревьев.

Земельный участок обеспечен инженерными коммуникациями:

  • скважинный водозабор ЗАО «Верх-Тулинское» расположен в пределах 300 м от границы участка;
  • канализационная насосная станция ЗАО «Верх-Тулинское» расположена в пределах 1000 м от границы участка;
  • газопровод ЗАО «Верх-Тулинское» расположен в пределах 1000 м от границы участка;
  • линия электропередач 10 кВ ЗАО «Верх-Тулинское», обеспечивающая скважинный водозабор, спроектирована и построена с учетом запаса мощности и возможности установки промежуточной трансформаторной подстанции 630 кВА на земельном участке 44 Га;
  • проложен коллектор;
  • 6 мгвт электроэнергии.

Форма сделки: Продажа = 100% акций предприятия

Есть необходимость межевания? Решим и эту задачу!

Микрорайон Радужный — резюме проекта

Микрорайон Радужный - резюме проекта

Собственником земли и инициатором проекта строительства жилого микрорайона «Радужный» в с.Верх-Тула Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является Закрытое акционерное общество «Верх-Тулинское».

Планируемая численность населения 10 000 человек. Микрорайон расположен на федеральной трассе Новосибирск-Камень-на-Оби, в 10 км от существующей черты города Новосибирска, вблизи планируемой объездной автодороги «Южный объезд». Экологическая обстановка благоприятная, чему способствует направление ветра и отсутствие загрязняющих предприятий. В 7 км расположено Новосибирское водохранилище. В 15 км по трассе расположен международный аэропорт «Толмачево». Транспортная доступность обеспечивается с трех различных направлений.

Земля

Площадь земельного участка 56 Га. Участок размежеван на кварталы, участки под застройку оформлены в собственность, участки под социальные объекты оформлены в долгосрочную аренду.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Социальная инфраструктура

В 2015 году на территории будущего микрорайона за счет бюджетных средств построен и введен в эксплуатацию детский сад на 250 мест. Запланировано строительство школы и еще одного детского сада.
Также генеральным планом предусмотрено строительство объектов здравоохранения, коммунальной и коммерческой инфраструктуры.

Инженерная инфраструктура

Компания имеет следующие инженерные мощности, необходимые для реализации данного проекта:

  • электроэнергия 10 МВт,
  • газ 5500 куб.м./час,
  • вода 3400 куб.м./сут.,
  • канализация 3400 куб.м./сут.
В части обеспечения внешних инженерных коммуникаций выполнено:
  • построен и эксплуатируется газопровод высокого давления, установлены ГРП;
  • построена кабельная линия электропередач 10 кВ протяженностью 14 км, на территории микрорайона построен и введен в эксплуатацию РП 10 кВ мощностью 10 МВт;
  • пробурены первые две артезианские скважины водозабора, построены водоводы до микрорайона;
  • построен напорный канализационный коллектор протяженностью 8 км до городского коллектора, в микрорайоне построена КНС и первая ветка внутреннего безнапорного коллектора;
  • ведутся работы по проектированию волоконно-оптической линии связи.

Жилье

Возможно строительство как малоэтажного, так и многоэтажного (до 10 этажей) жилья!

Проект предполагает строительство квартир как социального, так и более высокого уровня. Наряду с новосибирцами, потенциальными покупателями выступают граждане, попадающие под различные социальные программы, в том числе переселяющиеся из других регионов.

Один из кварталов передан в аренду строительной организации. Ведется строительство жилых домов и продажа квартир. Первые дома введены в эксплуатацию в 2015 году.

Всего по генеральному плану предусмотрено строительство 240-280 000 квадратных метров жилья (в зависимости от этажности).