Описание

Земельный участок 0,10 Га под строительство магазина продовольственных, непродовольственных или смешанных товаров, торгового комплекса, торгового центра, ул. Есенина, Октябрьский район

Земельный участок на договоре аренды! Есть арендатор — супермаркет!

Получено разрешение на строительство в марте 2016 года!
  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Форма собственности: договор аренды на время строительства
  • Уточненная площадь: 1 006 кв.м
  • Разрешенное использование: магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры

Технико-экономические показатели:

  • Площадь участков в границах отвода — 0,1006 га;
  • Площадь участков в границах благоустройства — 0, 1440 га, в том числе:
    • площадь застройки — 0,0650 га;
    • площадь покрытий — 0,0711 га*;
    • площадь отмостки — 0,0069 га;
    • площадь озеленения — 0,0010 га

* — в площадь покрытий включена площадь лестницы (40 кв.м).

Итак, а что же будет если мы построим этот магазин для вас? Сколько это будет стоить и как быстро окупится?

Ориентировочный сметный расчет строительства магазина смешанных товаров, совмещенного с механизированной подземной автопарковкой.

  • Стоимость земельного участка, производства ПСД, полученных техусловий — 21000000 руб.
  • Выполнение СМР подземной части Объекта — 808 кв.м. х 12000 руб. = 9696000 руб.
  • Выполнение СМР надземной части Объекта, включая спецработы и внутреннюю отделку — 1200 кв.м. х 15000 руб. = 16200000 руб.

Таким образом:

Общая сметная стоимость строительства около: 21000000 руб. + 9696000 руб. + 16200000 руб. = 46896000 руб.

Стоимость строительства = 46’896’000 рублей под ключ!

Из расчетов следует, что при условии сдачи торговых площадей в аренду по ставке 900 руб. за 1 кв. м., данный проект окупится максимум за 6 лет эксплуатации здания.