Земельный участок 0,15 Га Раздольное Раздольненский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 0,15 Га Раздольное Раздольненский сельсовет Новосибирский район

Описание

Земельный участок 0,15 Га на Гусинобродском тракте в с. Раздольное — возможности для бизнеса и жизни

Предлагаем к приобретению уютный земельный участок в живописном месте — на въезде в село Раздольное (Раздольненский сельсовет, Новосибирский район). Участок расположен на первой линии Гусинобродского тракта — удачное сочетание уединенности и транспортной доступности.

Основные характеристики

  • Площадь: 0,15 га (1 518 кв. м).
  • Кадастровый номер: 54:19:133701:2868.
  • Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет (Гусинобродский тракт, с. Раздольное).
  • Категория земель: земли населенных пунктов.
  • Территориальная зона: многофункциональная общественно‑деловая зона (Ом).
  • Вид разрешенного использования: для организации специализированного хозяйства по ведению пчеловодства и выращиванию сельхозкультур.
  • Возможность изменения ВРИ: вид разрешенного использования можно изменить согласно ГПЗУ — в т. ч. под АЗС, магазин, кафе и другие коммерческие объекты.
  • Форма собственности: частная.
  • Кадастровая стоимость: 103 779,63 руб.

Почему этот участок — выгодное приобретение?

  • Удачное расположение:
    • первая линия от Гусинобродского тракта — удобный подъезд и хорошая видимость;
    • въезд в село Раздольное — тихое, экологически чистое место;
    • легкий доступ к городской инфраструктуре при сохранении загородной атмосферы.
  • Универсальность применения:
    • сейчас участок предназначен для пчеловодства и выращивания сельхозкультур — можно сразу начать вести хозяйство;
    • возможность сменить вид разрешенного использования открывает простор для идей: от строительства жилого дома до организации небольшого коммерческого объекта.
  • Юридическая чистота и удобство:
    • частная собственность — никаких арендных рисков, полная свобода действий;
    • земли населенных пунктов упрощают подключение коммуникаций и оформление документов;
    • расположение в многофункциональной общественно‑деловой зоне (Ом) расширяет возможности использования территории.

Количество подобных участков ограничено — действуйте оперативно, чтобы зафиксировать лучшие условия!