Земельный участок 0,15 Га на Гусинобродском тракте в с. Раздольное — возможности для бизнеса и жизни
Предлагаем к приобретению уютный земельный участок в живописном месте — на въезде в село Раздольное (Раздольненский сельсовет, Новосибирский район). Участок расположен на первой линии Гусинобродского тракта — удачное сочетание уединенности и транспортной доступности.
Основные характеристики
- Площадь: 0,15 га (1 518 кв. м).
- Кадастровый номер: 54:19:133701:2868.
- Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет (Гусинобродский тракт, с. Раздольное).
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Территориальная зона: многофункциональная общественно‑деловая зона (Ом).
- Вид разрешенного использования: для организации специализированного хозяйства по ведению пчеловодства и выращиванию сельхозкультур.
- Возможность изменения ВРИ: вид разрешенного использования можно изменить согласно ГПЗУ — в т. ч. под АЗС, магазин, кафе и другие коммерческие объекты.
- Форма собственности: частная.
- Кадастровая стоимость: 103 779,63 руб.
Почему этот участок — выгодное приобретение?
- Удачное расположение:
- первая линия от Гусинобродского тракта — удобный подъезд и хорошая видимость;
- въезд в село Раздольное — тихое, экологически чистое место;
- легкий доступ к городской инфраструктуре при сохранении загородной атмосферы.
- Универсальность применения:
- сейчас участок предназначен для пчеловодства и выращивания сельхозкультур — можно сразу начать вести хозяйство;
- возможность сменить вид разрешенного использования открывает простор для идей: от строительства жилого дома до организации небольшого коммерческого объекта.
- Юридическая чистота и удобство:
- частная собственность — никаких арендных рисков, полная свобода действий;
- земли населенных пунктов упрощают подключение коммуникаций и оформление документов;
- расположение в многофункциональной общественно‑деловой зоне (Ом) расширяет возможности использования территории.
Количество подобных участков ограничено — действуйте оперативно, чтобы зафиксировать лучшие условия!
