Земельный участок 0,21 Га (2097 кв. м) улица Ватутина Кировский район Новосибирск
Ищете перспективный участок под коммерческую застройку в развитом районе Новосибирска? Предлагаем рассмотреть земельный участок на улице Ватутина — идеальное место для реализации бизнес‑проектов с высоким потенциалом доходности.
- Адрес: г. Новосибирск, ул. Ватутина (Кировский район).
- Площадь: 2 097 кв. м (0,21 га).
- Кадастровый номер: 54:35:052055:1122.
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Форма собственности: договор аренды земельного участка до 2029 года.
Преимущества локации
Участок расположен в Кировском районе — одном из самых динамичных и инфраструктурно развитых районов города. Рядом:
- транспортная развязка и удобные подъездные пути;
- жилые кварталы с высокой плотностью населения;
- действующие коммерческие объекты и точки притяжения;
- остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Такая локация обеспечит стабильный поток клиентов для гостиниц, магазинов, офисов и других коммерческих объектов.
Возможности использования
Вид разрешенного использования (ВРИ) участка открывает широкие перспективы для разных бизнес‑направлений:
- гостиничное обслуживание (4.7) — строительство мини‑отеля, гостиницы или апарт‑отеля;
- деловое управление (4.1) — возведение бизнес‑центра, офисных помещений или коворкинга;
- магазины (4.4) — торговый объект с площадью до 5 000 кв. м: супермаркет, специализированный магазин или торговый павильон.
Техническая готовность
Участок уже подготовлен к старту строительства — это сэкономит ваше время и сократит первоначальные затраты:
- подготовлены предварительные проекты посадки зданий (административные помещения и апартаменты);
- все технические условия подведены к границе участка:
- электроснабжение — 150 кВт;
- водоснабжение и канализация — по границе участка.
Это значит, что подключение к коммуникациям не потребует сложных и дорогостоящих работ — достаточно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Дополнительные возможности сделки
Предлагаем гибкие условия сотрудничества:
- участок в аренде на время строительства (договор до 01.2029 года);
- возможна продажа ООО, на которое оформлен участок — это упростит процесс переоформления и позволит сразу приступить к реализации проекта.
Почему стоит выбрать этот участок?
- Универсальность ВРИ — можно реализовать сразу несколько бизнес‑идей на одной территории.
- Развитая инфраструктура района — гарантированный спрос со стороны жителей и гостей города.
- Готовность к строительству — не нужно тратить время на долгие согласования и подведение коммуникаций.
- Гибкие условия сделки — выбирайте удобный формат: аренда или покупка ООО.
- Перспективная инвестиция — стоимость земли в Кировском районе стабильно растет.
