Описание

Земельный участок 0,25 Га (2539 кв.м) Гусинобродское шоссе Октябрьский район под строительство АЗС бензиновой или газовой ГАЗС

Первая линия улицы Волочаевская, напротив ТЦ Лента!

  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Часть зоны сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2)
  • Форма собственности: договор аренды на время строительства. Срок действия договора аренды земельного участка составляет 18 месяцев (с возможностью продления).
  • Сведения об ограничениях прав на земельный участок — ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
  • Кадастровая стоимость: 19 238 942,43 руб.
  • Уточненная площадь: 2 539 кв. м
  • Разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов
  • По документу: Объекты придорожного сервиса (4.9.1) — автозаправочные станции (бензиновые, газовые)

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

  • минимальный отступ от границ земельного участка — 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков — 1м);
  • предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 2 этажа;
  • минимальный процент застройки в границах земельного участка — 10 %;
  • максимальный процент застройки в границах земельного участка — 50 %.

По вопросу присоединения к электрическим сетям объекта строительства в размере 55 кВт АО «РЭС» (письмо от 31.03.2017 № 53-13/136770) сообщает следующее: Объект строительства находится в зоне действия ПС 110 кВ Светлая и ПС 110 кВ Волочаевская, входящих в зону эксплуатационной ответственности АО «РЭС».

Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:

  • выполнение проекта и мероприятий по замене трансформаторов на ПС 110 кВ Светлая (ПС 110 кВ Волочаевская) на трансформаторы большей мощности с выполнением сопутствующего объема работ по замене оборудования на ПС;
  • установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;
  • строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.

Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников тепла.

Предварительные технические условия от 03.11.2017 № 5-23755 подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ».

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,02 куб. м/час (0,5 куб. м/сут.) возможно в точках:

  • водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — водопровод Д=1000 мм по ул. Гусинобродское шоссе, в проектируемом колодце;
  • коллектор* централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта — канализация Д=500 мм по ул. Гусинобродское шоссе, в существующем колодце.

Подключение возможно после перекладки коллектора Д=300мм по ул. Гусинобродское шоссе на Д=500мм силами МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ».

Быстровозводимые автомойки под ключ в Новосибирске и других городах Сибири
Быстровозводимые автотехцентры и автосервисы под ключ в Новосибирске и других городах Сибири