Описание

Земельный участок 0,25 Га (2 550 кв. м) ул. Каунасская Заельцовский район

Под многоэтажное жилое строительство

Получены согласования с Войсками национальной гвардии на высотность в 24 этажа

  • Площадь уточненная: 2 550 кв. м
  • Категория земель: Земли населённых пунктов
  • Разрешенное использование: для обслуживания здания бани-прачечной
  • Форма собственности: Частная собственность

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1)», в пределах которой установлена «подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1)». Установлен градостроительный регламент.

Проект планировки территории, ограниченной Красным проспектом, рекой 2-я Ельцовка, улицами Бардина, Богдана Хмельницкого и Дуси Ковальчук, в Заельцовском и Калининском районах, утвержденный постановлением мэрии от 26.10.2020 № 3244. Проект межевания территории не утвержден.

Объекты капитального строительства отсутствуют

Основные виды разрешенного использования

  • Среднеэтажная жилая застройка (2.5) многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
  • Коммунальное обслуживание (3.1) объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)
  • Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов
  • Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) объекты, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
  • Социальное обслуживание (3.2) объекты для оказания гражданам социальной помощи
  • Дома социального обслуживания (3.2.1) объекты для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;
  • Оказание социальной помощи населению (3.2.2) объекты для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан);
  • Бытовое обслуживание (3.3) объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг
  • Здравоохранение (3.4) объекты для оказания гражданам медицинской помощи
  • Образование и просвещение (3.5) объекты, предназначенные для воспитания, образования и просвещения
  • Культурное развитие (3.6) объекты культуры
  • Парки культуры и отдыха (3.6.2) парки культуры и отдыха
  • Общественное управление (3.8) объекты для размещения органов и организаций общественного управления
  • Магазины (4.4) объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров
  • Общественное питание (4.6) рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары

Условно разрешенные виды использования

  • Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) малоэтажные многоквартирные дома;
  • Общежития (3.2.4) объекты, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «гостиничное обслуживание (4.7)»
  • Религиозное использование (3.7) объекты религиозного использования
  • Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) объекты для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные объекты)
  • Религиозное управление и образование (3.7.2) объекты для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы;
  • Ветеринарное обслуживание (3.10) объекты для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
  • Деловое управление (4.1) объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;
  • Рынки (4.3) объекты для организации постоянной или временной торговли;
  • Банковская и страховая деятельность (4.5) объекты для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
  • Гостиничное обслуживание (4.7) гостиницы;
  • Спорт (5.1) спортивно-зрелищные объекты, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы);
  • Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) спортивно-зрелищные объекты, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)