Описание

Земельный участок 0,27 Га микрорайон Индустриальный, Искитим, НСО, под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения

Получено разрешение на строительство 10-ти этажного жилого дома!

  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Форма собственности: аренда на время строительства, юридическое лицо, ООО
  • Кадастровая стоимость: 10 015 625,76 руб.
  • Уточненная площадь: 2 676 кв.м
  • Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
  • По документу: Для строительства многоквартирного жилого дома

Текущее состояние:

  • Проведены согласования с администрацией г. Искитима, заключен договор аренды. Внесены платежи согласно срокам оплат.
  • Проведена топографическая съемка и геологическая экспертиза земельного участка.
  • Разработана проектная документация.
  • Получено разрешение на строительство.
  • Осуществлено страхование гражданской ответственности застройщика.
  • Выполнена подготовка строительной площадки:
    • вынос теплосетей, электросетей с подключением к точкам доступа;
    • устройство временного забора, расчистка территории, прокладка временных дорог и необходимых коммуникаций, устройство временных бытовых, административных, складских помещений
    • технологическое присоединение к электрическим сетям для электроснабжения объекта и строймеханизмов;
    • проведение земляных работ на участке (рытье котлована, прокладка траншей под коммуникации);
    • организация свайного поля (забивка свай) и работы по заливке ростверка на объекте.
  • Проведена маркетинговая компания, изготовлены и установлены рекламные щиты в местах с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
  • Разработана проектная декларация, заключены и зарегистрированы первые ДДУ в УФРС с дружественными контрагентами.

Многоквартирный 10-и этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения

Проект предполагает строительство современного многоквартирного жилого дома и благоустройство прилегающей территории, в т.ч. организацию зон озеленения, спортивной площадки, наземной автостоянки, проездов и тротуаров.

  • Общая площадь застройки 1 257,7 кв.м
  • Общая площадь здания 9 639,72 кв.м
  • Этажность 9
  • Количество этажей 10
  • Общая площадь квартир 6 713,16 кв.м
  • Общая площадь помещений общественного назначения 673,31 кв.м — 1 этаж
  • 591,63 кв.м — ниже отм. 0,000
  • Общее количество квартир: 141
    • однокомнатные 67
    • двухкомнатные 66
    • трехкомнатные 8

Основные преимущества:

Отсутствие в городе аналогичных проектов. Существующий спрос жителей города в обеспечении
качественными жилыми и торговыми площадями. На сегодняшний день в городе отсутствуют жилые дома, соответствующие современным критериям строительства как в части архитектурно-планировочных решений жилых квартир, так и в организации помещений общественного назначения, а также в обустройстве закрытой придомовой территории и парковочных мест для автотранспорта.

Инвестиционная привлекательность г. Искитима:

  • Наличие в черте города крупных месторождений строительного известняка, мрамора, кирпичных суглинков, песка, глинистых сланцев, определило «профессию» поселения — «город, строящий города» и обеспечило промышленность строительных материалов на работу более чем на 80 лет.
  • Развитие предприятий строительной индустрии — переоснащение производства, внедрение новых технологий, расширение ассортимента и улучшение качества продукции, создание гибкой ценовой и маркетинговой политики. Формирование строительно-индустриального кластера на базе лидеров строительной индустрии: АО «Искитимцемент», ОАО «Искитимизвесть» и др. предприятий. Мощности технологических линий предприятий города позволяют в полном объеме обеспечить потребности области в цементе, а также около 7% железобетонных изделий.
  • Выгодное экономико-географическое положение на Транссибирской магистрали и федеральной трассе Новосибирск-Ташанта, в 57 км от г. Новосибирска, имеющего «столичный статус».
  • Стабильная социально-экономическая ситуация в городе, развитый человеческий потенциал.
  • Промышленная и инвестиционная политика администрации города позволяет позиционировать Искитим, как площадку для реализации крупных инвестиционных проектов. В настоящее время работающее население г. Искитим обладает достаточно высокой платежеспособностью и имеют постоянную нереализованную потребность в качественном жилье.
  • Основные задачи города в среднесрочной перспективе: ликвидация аварийного и ветхого жилья, организация эффективного управления многоквартирными домами, модернизация ЖКХ, приведение жилищного фонда к состоянию, отвечающему условиям энергоэффективности. Активно реализуются программы по обеспечению жильем социально незащищенных слоев населения, переселению граждан из аварийного жилого фонда.
Расчет строительства 17-ти этажного односекционного дома с подземной парковкой
195 000 000 ₽