Описание

Земельный участок 0,27 Га (2702 кв.м) ул. Кубовая Заельцовский район

Для строительства общественного здания административного назначения, магазина продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торгового комплекса, торгового центра

Хорошее месторасположение, граничит со «спальным районом» с большой перспективой развития и увеличением количества проживающих, и является достаточно перспективным для строительства коммерческой недвижимости торгового назначения.

  • Категория земель: Земли населённых пунктов
  • Форма собственности: аренда бессрочная юр. лицо
  • Кадастровая стоимость: 14 893 288,90 руб.
  • Уточненная площадь: 2 702 кв. м
  • Разрешенное использование: Для размещения объектов торговли
  • По документу: общественные здания административного назначения; магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры

Описание и расположение объекта

  • Объект расположен в 12,0 км от центра города и 8,5 км от станции метро «Заельцовская».
  • Объект располагается, в формирующейся жилой застройке, в «спальной зоне», Заельцовского района Центрального административного округа города Новосибирск, на улице Кубовая (дорога).
  • С западной стороны от объекта расположена жилая застройка (малоэтажные жилые дома, 2-х – 5-ти этажные дома, застройки середины 50-х – начала 70-х годов). С южной стороны располагается строящийся жилой комплекс «Стрижи» (третья очередь – семь 10-ти этажных жилых дома).
  • С северной, северо-восточной стороны, ограниченной проезжей частью ул. Кубовая, расположенная промзона (завод ЖБИ, склады и т.д.).
  • С юго-запада, юга участок граничит с жилой застройкой, в том числе строящимся микрорайоном.
  • В непосредственной близости к объекту, 1,5 – 2,0 км, расположены поселки с индивидуальной жилой застройкой (ДНТ, СНТ, коттеджные поселки). В одном километре от объекта расположено Дачное шоссе (одно из основных направлений расположения дачных поселков).

Транспортная доступность:

В непосредственной близости от объекта расположена остановка общественного транспорта Завод ЖБК (шесть маршрутов). Объект имеет удобный подъезд с ул. Кубовая, при движении на транспорте в любом направлении, в том числе транзитный транспорт – «дачники» и т.д., расположен в удобной (в радиусе 1,0 км) шаговой доступности для жителей.

Возможное назначение объекта строительства:

  • Магазины продовольственные;
  • Магазины одежды и обуви;
  • Магазины строительных и хозяйственных товаров;
  • Банкоматы;
  • Дополнительные офисы операторов мобильной связи;
  • Объекты бытового обслуживания (химчистки).

Состояние участка на сегодняшний момент:

  • запроектировано административное здание с помещениями торгового назначения площадью около 700,00 кв. метров, 1 этаж, высота торгового зала 5,00 метров, металлокаркас
  • частично выполнены ТУ
    • выполнена воздушная линия 75 кВт, подписан договор с Энергосбытом
    • по территории участка проходит канализационная труба
    • на границе участка проходит водопровод, расположен колодец для врезки
  • есть задолженность по З/П, налогам (с июня 2018 года), по аренде
  • отчетность сдана за 2-й квартал 2018 года