Описание

Земельный участок 3 219 кв.м  по ул. Выборная в Октябрьском районе под строительство магазина, торгового комплекса, эскизный проект

Отличное местоположение! Аренда до февраля 2019 года!

Из сложностей — 110 КВт ЛЭП, нужно согласовывать сокращение охранной зоны ЛЭП. Предварительно есть положительный ответ — доведем под конкретного клиента.

Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: договор аренды на время строительства до февраля 2019 года
Кадастровая стоимость: 21 796 589,37 руб.
Уточненная площадь: 3 219 кв. м
Разрешенное использование: столовые, рестораны, кафе, закусочные, бары, кафетерии

Эскизный проект посадки магазина общей площадью 1450 м²

Земельный участок 0,32 Га ул. Выборная Октябрьский район

Характеристика района и условия строительства

  • Климатический район строительства — 1В по СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;
  • Расчетная температура воздуха наиболее холодной пятидневки — минус 39°С по СНиП 23-01-99*;
  • Расчетное значение веса снегового покрова- 240кг/кв.м. (IV снеговой район по СНиП 2.01.07-85* (с изм.));
  • Нормативное значение ветрового давления- 38кг/кв.м. (III ветровой район по СНиП 2.01.07-85*
    (с изм.));
  • Сейсмичность- 6 баллов по СНиП 11-7-81;
  • Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов- 2,2м.

Земельный участок 0,32 Га ул. Выборная Октябрьский район

Общие данные

Проект выполнен на основании технического задания, в соответствии с действующими
нормативными документами:

  • СНиП 32-01-99 «Строительная климатология»;
  • СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»;
  • СНиП 2.02.01-85* (1995) «Основания зданий и сооружений»;
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • СНиП II-26-76 (1979) «Кровли»

Земельный участок 0,32 Га ул. Выборная Октябрьский район

Краткая характеристика объекта проектирования

В рамках договора выполнена разработка эскизного проекта

  • здание одноэтажное, общей площадью 1 450 м².
  • конструкция объекта — металлокаркас.
  • ограждающие конструкции — сэндвич-панели поэлементной сборки 150 мм.
  • наружные поверхности — композитные панели Алюкабонд. Внутренние поверхности — ГКЛ.
  • фундамент железобетонный, под колонны.
  • остекление — двухкамерные стеклопакеты в алюминиевых профилях.
  • кровля односкатная, профилированный настил по стальным прогонам.
  • Вентиляция здания имеет принудительное побуждение.
  • Инженерное обеспечение объекта предусматривается от центральных источников города, в соответствии с техническими условиями на дополнительные мощности, полученными от инженерных служб.