Земельный участок 0,33 Га по ул. Дмитрия Шамшурина в Железнодорожном районе
Для строительства жилого 10-и этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой
Участок в собственности! Есть эскизный проект! Согласованы все ТУ!
Местоположение участка: Новосибирская обл., г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Дмитрия Шамшурина (25, 27 и 29), вблизи пригородного Железнодорожного вокзала и станции «Новосибирск-Главный»
Характерным для прилегающей территории является наличие отлично развитой социальной инфраструктуры, что обеспечивается местоположением объекта, наличием ряда торговых, образовательных и других центров.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Уточненная площадь: 3348 кв.м
Характер окружающей застройки: на прилегающих к участку территориях расположена современная жилая и старая застройка, общественные здания административного, культурно-бытового, социально-инфраструктурного и торгового назначения.
К положительным качествам земельного участка можно отнести следующие параметры, характеризующие пригодность данного земельного участка под строительство жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой:
- расположение земельного участка внутриквартально, что обеспечит защиту от шума, создаваемого высоким потоком транспорта
- возможность выхода к основным магистральным улицам города
- наличие остановок общественного транспорта
- доступность прокладки коммуникаций
- возможность гостевой парковки
- наличие объектов торговли и сервиса.
Строительство 10-ти этажного кирпичного жилого дома повышенной комфортности
Возможно строительство десятиэтажного кирпичного жилого дома повышенной комфортности:
- общей площадью 9800 кв.м, из них:
- офисных или торговых 1200 кв.м
- 80 парковочных мест.
Существует принципиальная договоренность с ЗапСиб ЖД о присоединении к необходимым коммуникациям возводимого объекта.
В планировке квартир учтены социологические разработки ученых СО РАН.
Благоустройство придомовой территории совмещает современные технологии ландшафтного дизайна и функциональность.
Безопасные детские площадки и удобные зоны отдыха гармонично выписаны в общий ансамбль.
Возможен частичный расчет площадями в этом или других домах!
В ближайшем окружении расположено:
- 100-450 метров пять детских садов, ясли;
- 300-550 метров три школы;
- 100-500 метров продовольственные и промтоварные магазины;
- 1800 метров Новосибирский Государственный академический театр Оперы и Балета;
- 1550 метров Центральный парк;
- 1600 метров Площадь Ленина и Первомайский сквер.
