Описание

Земельный участок 0,33 Га по ул. Дмитрия Шамшурина в Железнодорожном районе для строительства жилого 10-и этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой

Участок в собственности! Все расселение произведено! Есть эскизный проект!

Местоположение участка: Новосибирская обл., г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Дмитрия Шамшурина (25, 27 и 29), вблизи пригородного Железнодорожного вокзала и станции «Новосибирск-Главный»

Характерным для прилегающей территории является наличие отлично развитой социальной инфраструктуры, что обеспечивается местоположением объекта, наличием ряда торговых, образовательных и других центров.

Категория земель: Земли населенных пунктов

Уточненная площадь: 3348 кв.м

Характер окружающей застройки: на прилегающих к участку территориях расположена современная жилая и старая застройка, общественные здания административного, культурно-бытового, социально-инфраструктурного и торгового назначения.

К положительным качествам земельного участка можно отнести следующие параметры, характеризующие пригодность данного земельного участка под строительство жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой:

  • расположение земельного участка внутриквартально, что обеспечит защиту от шума, создаваемого высоким потоком транспорта
  • возможность выхода к основным магистральным улицам города
  • наличие остановок общественного транспорта
  • доступность прокладки коммуникаций
  • возможность гостевой парковки
  • наличие объектов торговли и сервиса.

Строительство 10-ти этажного кирпичного жилого дома повышенной комфортности

Возможно строительство десятиэтажного кирпичного жилого дома повышенной комфортности:

  • общей площадью 9800 кв.м, из них:
    • офисных или торговых 1200 кв.м
    • 80 парковочных мест.

Существует принципиальная договоренность с ЗапСиб ЖД о присоединении к необходимым коммуникациям возводимого объекта.

В планировке квартир учтены социологические разработки ученых СО РАН.

Благоустройство придомовой территории совмещает современные технологии ландшафтного дизайна и функциональность.

Безопасные детские площадки и удобные зоны отдыха гармонично выписаны в общий ансамбль.

Возможен частичный расчет площадями в этом или других домах!

В ближайшем окружении расположено:

  • 100-450 метров пять детских садов, ясли;
  • 300-550 метров три школы;
  • 100-500 метров продовольственные и промтоварные магазины;
  • 1800 метров Новосибирский Государственный академический театр Оперы и Балета;
  • 1550 метров Центральный парк;
  • 1600 метров Площадь Ленина и Первомайский сквер.