Описание

Земельный участок 0,34 Га под строительство бизнес-центра на пересечении улиц Федосеева и Кошурникова в Октябрьском районе

В аренде, незавершенный объект строительства в собственности, разрешение на строительство.

  • Категория земель: Земли населённых пунктов
  • Часть подзоны делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1)
  • Форма собственности:
    • земельный участок в аренде до 2019 года
    • объект незавершенного строительства — собственность
  • Кадастровая стоимость: 26 031 116,04 руб.
  • Уточненная площадь: 3 417 кв. м
  • Разрешенное использование: объекты специализированных учреждений дополнительного образования, трансформаторные подстанции

Разрешение на строительство продлено до 01.09.2017 года

Наименование объекта капитального строительства в Разрешении: Здание учебного заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров — II этап строительства здания учебного заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров и трансформаторной подстанции.

Поможем в смене назначения, в т.ч. и под строительство жилья!

На объект незавершенного строительства (степень 9%) площадью 1198 кв.м получено свидетельство о собственности.

Минимальная площадь застройки, согласно ГПЗУ, 0,0854 га; максимальная — 0,2392 га.

Порядок сделки — покупатель выкупает объект незавершенного строительства, только после этого продавец может переоформить договор аренды на покупателя. Выкуп незавершенного строительства производится по оценочной стоимости определяемой третьим лицом с надлежащими правами на данный род деятельности.

Возможна как полная продажа, так и привлечение инвестирования в объект!

В случае инвестирования — наши требования: три этажа (не первый и не последний) в административной части, но не менее 3000 кв.м, остальное отдается на усмотрение инвестора.

Готовы рассматривать любые другие варианты сотрудничества!

Здание по ул. Кошурникова, по проекту 5 этажей, площадь 6300 кв. м. с подземной парковкой

  • Получены ТУ на присоединение объекта к сетям инженерно-технического снабжения, оплачены мощности.
  • Произведен вынос действующего канализационного коллектора диаметр 300 мм.
  • Выполнены работы по строительству здания трансформаторной подстанции.
  • Разработана проектная документация.
  • Проведена госэкспертиза проектной документации.
  • Получено разрешение на строительство.
  • Разработан котлован.
  • Выполнены работы по укреплению стен котлована.
  • Выполнены работы буронабивных свай (130 штук, средняя длина 13 метров).
  • Выполнены работы по устройству ростверков (178 м. куб. из 220 м куб.).
  • Выполнена обратная засыпка котлована на высоту ростверков (530 м куб. из 2000 м куб.).
  • Получено свидетельство о праве собственности на незавершенный объект строительства.
  • Договор аренды земельного участка с 2010 года, продлен до 2019 года.
  • Установлен бетонный забор по периметру строительной площадки.
  • Проведены работы по монтажу канализации.
  • Все технические условия выкуплены (вода, тепло, электроснабжение).
  • В настоящее время имеется возможность увеличение этажности здания до 9 этажей, плюс два этажа подземных для парковок автомобилей. Внесение корректировки в проект. Примерная общая площадь 10000-10500 кв.м
  • Площадь одного этажа 900-930 кв.м