Описание

Земельный участок 0,37 Га под строительство многоэтажного жилого дома по пер. 2-й Горский в Ленинском районе г. Новосибирска

Участок в собственности! Готовы к расчету квадратными метрами!

  • Площадь земельного участка: 3 762.00 кв. м
  • Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
  • Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
  • По документу: спортивные залы; подземные автостоянки

В течении 2-х недель сменим на многоэтажный жилой дом!

Вариант использования земельного участка: Строительство жилого дома с административными помещениями и гаражными боксами (парковочными местами):

Земельный участок 0,37 Га пер. 2-й Горский Ленинский район

Земельный участок и будущий объект располагается в пределах Горского жилмассива в непосредственной близости от коммунального моста через Обь, станции метро «Студенческая».

Горский — жилой массив на востоке Ленинского района города Новосибирска. Общая площадь его застройки составляет 55 га, а число жителей превышает 20 тысяч человек. Общий жилой фонд составляет порядка 422 тыс. м² жилого фонда в 37 жилом доме.

Земельный участок 0,37 Га пер. 2-й Горский Ленинский район

Будущий объект обладает универсальной транспортной доступностью:

  • Близость линий наземного общественного транспорта (трамвай, автобус)
  • Пешая доступность станции метро «Студенческая»
  • Близость к существующей транспортной развязки – коммунальный мост, ул. Немировича-Данченко, пл. Труда

Земельный участок 0,37 Га пер. 2-й Горский Ленинский район

Перспектива развития транспортной инфраструктуры

  • прохождение автомагистрали  непрерывного движения с выходом на четвертый мост через Обь
  • вертолетная площадка с возможностью использования частного вертолета

В непосредственной близости:

  • Школа
  • Детский сад
  • Лечебные учреждения
  • Торговые центры
  • Кинотеатры
  • Рестораны
  • Высшие учебные заведения
  • В будущем объекте предполагается размещение универсальных спортивных помещений

Земельный участок 0,37 Га пер. 2-й Горский Ленинский район

Возможные параметры объекта строительства

  • Предполагаемая площадь жилых помещений в объекте = не менее 4 500 кв.м.
  • Предполагаемая площадь нежилых помещений в объекте = не менее 4 000 кв.м.
  • Количество парковочных мест = порядка 180
  • Этажность — переменная (4 – 17 этажей)
  • Наличие универсальных нежилых помещений на первых четырех этажах
  • Эксплуатируемая кровля

Отличительные особенности объекта

  • Удачное месторасположение объекта: район с развитой инфраструктурой (Горский ж/м);
  • Хорошая транспортная доступность района (Коммунальный мост, станция метро «Студенческая», проектируемый четвертый мост);
  • Высокая рыночная стоимость объектов недвижимости (не менее 54 000 руб. за 1 кв.м. на начальной стадии строительства;
  • Высокая степень заселенности района, соответственно, устойчивый спрос парковочно-гаражных объектов;
  • Возможность проектирования пентхаусов на верхних этажах объекта;
  • Хороший внешний вид из окон (на реку Обь).

Особенности рельефа земельного участка