Описание

Земельный участок 0,41 Га (4113 кв. м) ул. Петухова Кировский район

Первая линия, напротив авторынка «Столица» по ул. Петухова, 51 Б под строительство многофункционального комплекса СТО или магазина

  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Форма собственности: аренда на ООО
  • Кадастровая стоимость: 25 201 913,94 руб.
  • Уточненная площадь: 4 113 кв. м
  • Разрешенное использование: Для размещения объектов торговли
  • По документу: Магазины (4.4) — объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров

К продаже права аренды (переуступка) земельного участка

  • Срок действия договора аренды земельного участка составляет 38 месяцев. (до 2023 года)
  • Размер годовой арендной платы — 1’522’000 руб. (оплачена до 2021 года)

Технико-экономические характеристики объекта

  • Общая площадь земельного участка 4113 м2.
  • Возможна посадка здания площадью 1402,75 кв.м.
  • Кадастровый номер земельного участка – 54:35:051135:791.
  • Сведения об ограничениях прав на земельный участок – ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
  • Разрешенное использование земельного участка: магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров.
  • Категория земель – земли населенных пунктов. Территориальная зона – зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1).
    • минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства — 25% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);
    • максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства — 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).

Технические условия

  • Тепловая нагрузка – планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки – 1,25 Гкал/час. (Источник теплоснабжения – котельная № 34 (Кировская районная котельная, цех № 1). Возможная точка подключения к тепловым сетям: — вариант № 1: на границе земельного участка, на теплотрассе, проектируемой от ТК 1038; — вариант № 2: на границе земельного участка, на теплотрассе, от ТК 1039).
  • Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 2,92 куб. м/час (70,0 куб. м/сут.) возможно в точках: — водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта – водовод Д=1000 мм по ул. Петухова, в проектируемом колодце; — коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – канализационный коллектор Д=1200 мм по ул. Петухова, в существующей камере.

Возможный вариант использования участка — визуализация: