Описание

Земельный участок 0,4 Га по ул. Лесной проезд, Мочищенское шоссе, Заельцовский район под строительство 4-6 этажной гостиницы, ОД-1

Земельный участок на договоре аренды!

Получено разрешение на строительство в июне 2015 года!

  • Форма собственности: договор аренды на время строительства
  • Уточненная площадь: 4355 кв.м, и состоит из двух:
    • 3554 кв.м, для размещения гостиниц
    • 801 кв.м, автомобильные дороги общего пользования

Участок для строительства проектируемой гостиницы расположен в г. Новосибирске, в Заельцовском районе, по Мочищенскому шоссе, ул. Лесной проезд.

Здание состоит из трех основных объемов:

  • четырехэтажная жилая часть,
  • трехэтажная жилая часть,
  • двухэтажная часть с рестораном,
  • конференц-зал,
  • тренажерный зал.

За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 162,0

Основные технико-экономические показатели

  1. Площадь застройки м2 1370
  2. Этажность эт. 2 — 4 (перем.)
  3. Количество этажей (включая подвал и подземный) эт. 6
  4. Общая площадь м2 4616,07
  5. Полезная площадь здания м2 4155,01
  6. Расчетная площадь здания м2 3329,05
  7. Строительный объем м3 17800
    • В т.ч. надземная часть м3 11500
    • В т.ч. подземная часть м3 6250

В подземном этаже расположены помещения ИТП, водоподготовки, венткамеры, электрощитовой и автостоянка на 22 места. В подвалe здания располагаются: СПА-салон, состоящий из двух массажных кабинетов и комнаты парикмахера, три банных комплекса различной вместимости, бар, и кабинеты обслуживающих предприятий гостиницы (прачечная, мастерские, радиоузел, подсобные помещения предприятия питания).

В основных помещениях подвала предусмотрены оконные проемы размером 1.8 х 0.9 м.

На первом этаже здания предусмотрены административные помещения, жилые номера стандарт, вестибюль с зоной ожидания и отдыха, гардеробом и кафе на 50 мест с производственными помещениями.

В административной части первого этажа предусмотрены следующие помещения:

офисы (рабочие помещения);
сан/узел для персонала, гардеробные для мужчин и женщин;
кладовая уборочного инвентаря;
коридор, тамбур.
Из зоны офисов предусмотрен 1 эвакуационный выход. Для МГН, пользующихся колясками на входе предусмотрен пандус.

На все этажи предусмотрен подъем при помощи двух лифтов фирмы Kone, грузоподъемностью Q=1000кг и скоростью V=1,0м/c и Q=630кг и скоростью V=1,0м/c. Расположение лифтов и габариты лифтовых шахт согласованы с представителем монтирующей организации.

На перепаде высот кровли предусмотрены пожарные лестницы типа П1.

И, конечно, фотографии с полей, чтобы зря не ездить по нашему городу!