Описание

Земельный участок 0,74 Га (7339 кв.м) по ул. Петухова в Кировском районе

Под строительство торгово-развлекательного центра

Право собственности на объект, земельный участок — в аренде.

  • Категория земель: Земли населённых пунктов
  • Кадастровая стоимость: 27 103 514,12 руб.
  • Уточненная площадь: 7 339 кв. м
  • Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
  • По документу: для строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа

Архитектурные и технические решения по данному объекту подчинены наиболее универсальному использованию площадей. В здании можно разместить объекты торгового, административного, развлекательного назначения, объекты здравоохранения и т.д.

Объект расположен на участке более 0/7 га в деловом и жилом ядре Кировского района Новосибирска — в месте концентрации административной, промышленной, торговой и жилой застройки.

Улица Петухова является одной из важнейших объездных магистралей столицы Сибири, важнейшим мультимодальным транспортным узлом, «южными воротами» города Новосибирска — через ее автотранспортный коридор проходят грузопотоки южного и западного направления, следующие из Казахстана, Таджикистана, Узбекистана, Киргизии, Китая, Монголии, а также с федеральных трасс М-51 (Челябинск, Омск), М-52 (Алтайский край), К-17р (Камень-на-Оби).

Она обслуживает все виды внутригородского наземного общественного, грузового и личного транспорта, а также транзит автомобильного транспорта из ближайших городов — спутников Толмачево, Обь, Краснообск, Бердск, поселков Ордынское, Верх-Тула, Ярково.

Территория, на которой расположен объект, окружена крупнейшими жилыми массивами Левобережья — «Затулинским» (население 100 тыс.чел.), «Северо-Чемским» (60 тыс.чел) и «Юго-Западным» — в настоящее время идет строительство еще трех новых селитебных секторов: «Акатуйского» (120 тыс. кв.м. жилья), «Южно-Чемского» (335 тыс.кв.м.), новой очереди «Затулинского» (110 тыс. кв.м) и «Северо-Чемского» (60 тыс.кв.м).

Данная площадка уникальна и имеет огромный потенциал для развития, так как согласно новому градостроительному плану в ближайшее время недалеко от улицы Петухова будут построены два новых транспортных моста, — «Оловозаводский» и «Матвеевский», которые станут основной частью скоростных транспортных колец, связывающего все районы города и федеральные трассы.

Земельный участок 0,74 Га ул. Петухова Кировский район

Проектируемый объект общей площадью более 15 000 кв.м. имеет прямоугольную форму в плане, с размерами по крайним осям 155,10 х 25,10 м, и представляет собой четырехэтажное здание частично с цокольным и техническим этажом, расположенным над основными.

Объем здания композиционно разделен на три части. В центральной части расположен основной входной узел с атриумом и сквозными главными входами, выходящими со стороны главного фасада на существующий проезд, перпендикулярный ул. Петухова, и со стороны противоположного фасада на гипермаркет «Лента». Высота цокольного этажа – 4,05 м, высота первого этажа – 2,7 м, высоты 2-4 этажей – 4,5 м, высота технического этажа – 2,4-3м.

Объект по градостроительной классификации находится в зоне ОД — 1, позволяющей проектировать объект любого назначения. Возможно согласование в мэрии любое назначение строительства.

В настоящий момент выполнены:

  • фундаменты , 1 этаж левого крыла и зона атриума
  • получены и выкуплены технические условия
  • разрешенная электрическая мощность 600 кВт.

Презентацию проекта можно скачать (15 Мбт) по ссылке…

  • Площадь застройки 7 339 кв.м.
  • Общая площадь 15 607 кв.м.
  • Торговые площади 10 788 кв.м.
  • Вспомогательные помещения 4819 кв.м.
  • Этажность 4 этажа
  • Парковка 400 м/мест
Расчет строительства магазина 1500 кв.м под ключ
32 200 000 ₽