Описание

Земельный участок 0,82 Га по ул. Первомайская в Первомайском районе под строительство торгово-офисного комплекса Родник, незавершенное строительство

Участок на договоре аренды! Готовы к серьезному (аргументированному) торгу!!!

Категория земель: Земли населенных пунктов

Уточненная площадь: 8221 кв.м

Разрешенное использование: для строительства здания предприятий торговли со встроенными помещениями физкультурно-досугового назначения, пристроенным административным зданием, подземными автостоянками и трансформаторной подстанцией

Цена сформирована из независимой оценки объекта и проведенных работ!

Особенности расположения торгово-офисного комплекса «Родник»

  • расположение в центре Первомайского района, г. Новосибирска
  • идеальное расположение комплекса с точки зрения визуальной доступности
  • организуемый торгово-офисный комплекс «Родник» будет нацелен на оказание услуг по сдаче в аренду площадей торговым точкам и офисных помещений.

Комплекс общей площадью 14090,88 кв.м состоит из 3-х этажей торговых залов, фитнес клуба (два тренажерных зала, зал аэробики, медицинская комната, фито-бар, раздевалки для занимающихся с душевыми и санузлами, служебные помещения), кафе-ресторан на 182 посадочных места, 7 этажей административных и офисных помещений с комфортабельными пассажирскими лифтами, современными инженерными системами и коммуникациями, включающие центральную систему вентиляции, систему пожаротушения, видеонаблюдения и пр., оптико-волоконными телекоммуникациями, удобная территория с пешеходными тротуарами, наземной парковкой и подземным паркингом на 163 машино-места.

Стоимость реализации проекта торгово-офисного комплекса «Родник»

Стоимость реализации проекта оценивается в размере инвестиций равных 494,5 млн. рублей.

Статьи инвестиционных затрат по проекту:

  • Строительные работы, в том числе:
    • Конструкции железобетонные
    • Архитектурно-строительные решения
    • Водоснабжение и канализация
    • Отопление и вентиляция
    • Сети связи и Пожарная сигнализация
    • Электромонтажные работы
    • Индивидуально-тепловой пункт
    • Трансформаторная подстанция и кабельные линии
    • Дизель электрическая станция
    • Наружные сети (Тепло, вода и канализация)
    • Благоустройство

Проектно-изыскательские и организационные работы:

  • Плата за предоставление земельного участка (2006г.)
  • Демонтаж существовавших фундаментов (2007г.)
  • Геологические изыскания
  • Проектные работы — основной проект и наружные сети
  • Разделы ИТМ ГО ЧС ГИБДД и прочие
  • Экспертиза проекта и геологии
  • Геодезические работы и получение топопланов
  • Арендная плата за земельный участок (2006-2014гг)
  • Технологическое присоединение сетей водоснабжения
  • Технологическое присоединение тепловой сети
  • Технологическое присоединение сетей электроснабжения

На данный момент выполнены следующие работы:

  • Строительные работы — конструкции железобетонные
  • Проектно-изыскательские и организационные работы:
    • Плата за предоставление земельного участка (2006г.)
    • Демонтаж существовавших фундаментов (2007г.)
    • Геологические изыскания
    • Проектные работы -основной проект и наружные сети
    • Разделы ИТМ ГО ЧС ГИБДД и прочие
    • Экспертиза проекта и геологии
    • Геодезические работы и получение топопланов
    • Арендная плата за земельный участок (2006-2014гг)