Земельный участок 1,01 Га ул. Большая в Ленинском районе за ТЦ Лента (Энергетиков проезд, 9)
Взлетно-посадочная вертолетная площадка действующая!
- Категория земель: Земли населённых пунктов
- Кадастровая стоимость: 13 280 000,00 руб.
- Собственность на ООО
- Уточненная площадь: 10 123 кв. м
- Разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов
- По документу:
- Воздушный транспорт (7.4) — вертолетные площадки;
- Склады (6.9) — склады
На площадку заведен эл.кабель 100 кВт.
Список согласованных и полученных ТУ
- Инженерно-геологические изыскания
- Заключение ФБУЗ «ЦГиЭ по НСО»
- ТУ ДТиБК Мэрии
- ТУ МУП «Горводоканал»
- Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ
- Заключение ФБУЗ «ЦГиЭ по НСО» радиация
- Протокол радиационного контроля з/у
- Градостроительный план з/у
- Расчет расходов холодной воды
- Расчет нагрузок потребления электроэнергии
Об участке:
- вдоль участка проходит газовая труба. На участок заведено электричество 90 кВт, 0,4 кВ. Согласованы, но не подключены — центральный водопровод и канализация
- задняя часть участка примыкает к протоке Котлована «Левая Обь» по которой утверждён воздушный коридор для движения воздушных судов, их взлета/посадки на участке
- располагается зарегистрированное строение — посадочная площадка, (сверху представлено в виде буквы «Н» — Helicopter)
- допуск на участок осуществляется только через въездные ворота. Огорожен забором
- участок находится в собственности владельца более 4-х лет
- есть полный комплект документов для строительства на территории участка объектов капитального строительства
- к участку подходит дорога с асфальтовым покрытием отличного качества (для легкового и грузового транспорта), а также получены технические условия на подключения создаваемых объектов к инженерным сетям
- подобных вертолетных площадок со схожим видом использования внутри территории Новосибирска и его спутников — 6 штук.
Текущая площадка — самая близко расположенная вертолетная площадка к центру города!
Сооружение на земельном участке:
- Кадастровый номер: 54:35:061396:247
- Наименование: вертолётная площадка
- Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Большая, 254/4
Привлекательность:
- Получены технические условия и согласования на подключение всех центральных коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация)
- Широкие возможности по перепрофилированию объекта и строительство любых объектов коммерческой недвижимости на территории участка в соответствии с имеющимся ГПЗУ
- Полезная площадь застройки до 5000 м2 и высотой до 16 этажей
- Все надзорные документы для разрешительной документации готовы и актуальны.
- Отсутствие каких-либо финансовых обременений на Объектах
- Асфальтовое примыкание к дороге общего пользования, забор по периметру участка, установленный вагончик для охраны
- Взлетно-посадочная площадка действующая и в настоящий момент принимает вертолеты
- Отсутствуют какие-либо здания и строения на участке, ограничивающие возможности инвестора
