Описание

Земельный участок 1,01 Га ул. Большая в Ленинском районе за ТЦ Лента (Энергетиков проезд, 9)

Взлетно-посадочная вертолетная площадка действующая!

  • Категория земель: Земли населённых пунктов
  • Кадастровая стоимость: 13 280 000,00 руб.
  • Собственность на ООО
  • Уточненная площадь: 10 123 кв. м
  • Разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов
  • По документу:
    • Воздушный транспорт (7.4) — вертолетные площадки;
    • Склады (6.9) — склады

На площадку заведен эл.кабель 100 кВт.

Список согласованных и полученных ТУ

  • Инженерно-геологические изыскания
  • Заключение ФБУЗ «ЦГиЭ по НСО»
  • ТУ ДТиБК Мэрии
  • ТУ МУП «Горводоканал»
  • Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ
  • Заключение ФБУЗ «ЦГиЭ по НСО» радиация
  • Протокол радиационного контроля з/у
  • Градостроительный план з/у
  • Расчет расходов холодной воды
  • Расчет нагрузок потребления электроэнергии

Об участке:

  • вдоль участка проходит газовая труба. На участок заведено электричество 90 кВт, 0,4 кВ. Согласованы, но не подключены — центральный водопровод и канализация
  • задняя часть участка примыкает к протоке Котлована «Левая Обь» по которой утверждён воздушный коридор для движения воздушных судов, их взлета/посадки на участке
  • располагается зарегистрированное строение — посадочная площадка, (сверху представлено в виде буквы «Н» — Helicopter)
  • допуск на участок осуществляется только через въездные ворота. Огорожен забором
  • участок находится в собственности владельца более 4-х лет
  • есть полный комплект документов для строительства на территории участка объектов капитального строительства
  • к участку подходит дорога с асфальтовым покрытием отличного качества (для легкового и грузового транспорта), а также получены технические условия на подключения создаваемых объектов к инженерным сетям
  • подобных вертолетных площадок со схожим видом использования внутри территории Новосибирска и его спутников — 6 штук.

Текущая площадка — самая близко расположенная вертолетная площадка к центру города!

Сооружение на земельном участке:

  • Кадастровый номер: 54:35:061396:247
  • Наименование: вертолётная площадка
  • Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Большая, 254/4

Привлекательность:

  • Получены технические условия и согласования на подключение всех центральных коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация)
  • Широкие возможности по перепрофилированию объекта и строительство любых объектов коммерческой недвижимости на территории участка в соответствии с имеющимся ГПЗУ
  • Полезная площадь застройки до 5000 м2 и высотой до 16 этажей
  • Все надзорные документы для разрешительной документации готовы и актуальны.
  • Отсутствие каких-либо финансовых обременений на Объектах
  • Асфальтовое примыкание к дороге общего пользования, забор по периметру участка, установленный вагончик для охраны
  • Взлетно-посадочная площадка действующая и в настоящий момент принимает вертолеты
  • Отсутствуют какие-либо здания и строения на участке, ограничивающие возможности инвестора