Описание

Земельный участок 1,1 Га (11005 кв.м) ул. Есенина / Бориса Богаткова Дзержинский район

Для строительства торгового центра с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой

Все документы оформлены — хоть сейчас выход на строительство!

Этот участок уже оформлен на договоре аренды = его площадь 1,1 Га = переуступка договора аренды со всеми ТУ.

В стоимость входят все выкупленные ТУ, подведенные все ТУ до участка, сделаны подъезды, граница участка огорожена – готова к стройке).

Земельный участок 1,1 Га для строительства торгового центра с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Есенина, Дзержинский район, Новосибирск

Его расположение характеризуется хорошей доступностью автомобильного и общественного транспорта. Улица Бориса Богаткова занимает 4-ое место в городе по автомобильному трафику, в двух остановках общественного транспорта расположена станция метро. В шаговой доступности два жилых массива. Спальный район.

Входящие в застройку земельные участки:

  • Дзержинский район. Участок площадью 3160 кв.м. на пересечении улиц Б. Богаткова и Есенина
    • Кад. номер: 54:35:014190:50
    • Кадастровая стоимость: 22 719 285,72 руб.
    • Уточненная площадь: 3 116 кв. м
    • Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
    • По документу: под строительство торгового центра
    • оформлено бессрочное продление договора аренды (участок выкуплен с аукциона)
    • строительная площадка огорожена
    • выполнено подключение строймеханизмов
    • выполнены фундаменты
  • Дзержинский район. Участок площадью 7845 кв.м. на пересечении улиц Б. Богаткова и Есенина
    • Кад. номер: 54:35:014190:981 (54:35:014190:1430)
    • Кадастровая стоимость: 54 875 100,00 руб.
    • Уточненная площадь: 7 500 кв. м
    • Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
    • По документу: магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов); мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции
    • Получены и полностью оплачены на основании договоров технологического присоединения электрические мощности на торговый центр 1487 кВт
    • Выполнено подключение строй механизмов 200 кВт
    • Получены технические условия по теплоснабжению на 2,6 Гкал. и есть справка об их выполнении
    • Получены предварительные технические условия по водоснабжению и канализованию
    • Готовность площадки 100%

Вынос ЛЭП 110 кВ согласован, подготовлен и частично выполнен!

По земельным участкам проходит воздушная ВЛ-110 кВ. Выполнен проект и осуществлен частичный вынос линии электропередач. На оставшейся части ВЛ-110 кВ отработан вариант выноса, найден генпроектировщик и генподрядчик, определены сроки и стоимость работ.

Инженерно — геологические изыскания выполнены в августе 2010 г. с целью изучения инженерно-геологических условий строительства проектируемых зданий. В составе изысканий проведены полевые (буровые и опытные), лабораторные и камеральные работы.

Готовы принять в расчет бартер или рассмотреть совместное освоение участка общим объектом!

Возможно приобретение еще трех соседних участков и получение в итоге 5,76 Га вдоль всей линии ул. Есенина, от ул. Бориса Богаткова до Никитина:

5,76 гектаров земли вдоль всей линии ул. Есенина, от ул. Бориса Богаткова до Никитина
5,76 гектаров земли вдоль всей линии ул. Есенина, от ул. Бориса Богаткова до Никитина