Описание

Земельный участок под строительство АЗС в собственности 1,17 Га Омский тракт Толмачево М-51 Новосибирский район

Для размещения автозаправочного комплекса с объектами дорожного сервиса

Возможна смена вида разрешенного использования под конкретный объект.

Участок располагается на выезде из г. Новосибирск в направлении г. Омска 1435/35 км. справа.

Разрабатывается проект планировки придорожной территории на протяжении 2 км вдоль федеральной автодороги М-51 общей площадью около 30 Га, включающей внутриквартальные дороги, перспективные инженерные сети и размещение объектов сервиса: СТО грузовых автомобилей, гостиница, охраняемая парковка, автомойка грузовых автомобилей, а также:

Автозаправочный комплекс на участке 1,17 Га с объектами придорожного сервиса: магазин, кафе, паркинг грузового и легкового автотранспорта, 4 ТРК + дизельная ТРК, сервис на 1 автомобиль, автомойка на 1-2 поста, места сбора мусора.

Земельный участок 1,17 Га Омский тракт Толмачево Новосибирский район

При проектировании территории, были учтены будущие инженерные сети и транспортные развязки «Промышленно-логистического парка» Новосибирской области, расположенного в непосредственной близости, включая автомобильные дороги в единой логистике и системе ПЛП.

Получено предварительное согласование размещения объекта придорожного сервиса

Автозаправочный комплекс на 1435 км (справа) в ФГУ «Сибуправтодор»

Конфигурация участка сформирована в форме трапеции для максимально удобного въезда и выезда автотранспорта на территорию автозаправочного комплекса.

При проектировании АЗК учтены все существующие ограничения (подземные коммуникации, охранные зоны кабелей связи).

  • Эл. снабжение: коммуникаций в наличии пока нет, строим ЛЭП чтобы подвести 2000 кВт, завершим 1 кв 2018 г.
  • Есть техническая возможность получить ТУ на газоснабжение на границе участка.
  • Вода — локальная скважина с водоподготовкой, канализация — закрытый септик.
  • Согласован вынос оптико-волоконных кабелей связи с укладкой в общий канал на границе участка.

Реализация проекта строительства дополнит инфраструктуру ПЛП в части снабжения резидентов топливно-смазочными материалами и дополнительными сервисами.

Схема сделки: прямая продажа от собственника.