Земельный участок под строительство АЗС в собственности 1,17 Га Омский тракт Толмачево М-51 Новосибирский район
Для размещения автозаправочного комплекса с объектами дорожного сервиса.
Возможна смена вида разрешенного использования под конкретный объект.
Участок располагается на выезде из г. Новосибирск в направлении г. Омска 1435/35 км. справа.
Разрабатывается проект планировки придорожной территории на протяжении 2 км вдоль федеральной автодороги М-51 общей площадью около 30 Га, включающей внутриквартальные дороги, перспективные инженерные сети и размещение объектов сервиса: СТО грузовых автомобилей, гостиница, охраняемая парковка, автомойка грузовых автомобилей, а также:
Автозаправочный комплекс на участке 1,17 Га с объектами придорожного сервиса: магазин, кафе, паркинг грузового и легкового автотранспорта, 4 ТРК + дизельная ТРК, сервис на 1 автомобиль, автомойка на 1-2 поста, места сбора мусора.
При проектировании территории, были учтены будущие инженерные сети и транспортные развязки «Промышленно-логистического парка» Новосибирской области, расположенного в непосредственной близости, включая автомобильные дороги в единой логистике и системе ПЛП.
Получено предварительное согласование размещения объекта придорожного сервиса
Автозаправочный комплекс на 1435 км (справа) в ФГУ «Сибуправтодор»
Конфигурация участка сформирована в форме трапеции для максимально удобного въезда и выезда автотранспорта на территорию автозаправочного комплекса.
При проектировании АЗК учтены все существующие ограничения (подземные коммуникации, охранные зоны кабелей связи).
- Эл. снабжение: коммуникаций в наличии пока нет, строим ЛЭП чтобы подвести 2000 кВт, завершим 1 кв 2018 г.
- Есть техническая возможность получить ТУ на газоснабжение на границе участка.
- Вода — локальная скважина с водоподготовкой, канализация — закрытый септик.
- Согласован вынос оптико-волоконных кабелей связи с укладкой в общий канал на границе участка.
Реализация проекта строительства дополнит инфраструктуру ПЛП в части снабжения резидентов топливно-смазочными материалами и дополнительными сервисами.
Схема сделки: прямая продажа от собственника.
