Описание

Земельный участок 1,20 Га ул. Северный проезд в Кировском районе под размещение объектов промышленности, торговли и обслуживания населения

Земельный участок в собственности!

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование: Под строительство производственной базы

Возможное использование: строительство объектов промышленности, торговли и обслуживания населения

По документу: автономные источники электроснабжения

Уточненная площадь: 12 073 кв.м

  • Земельный участок прилегает с одной стороны к «Винаповской магистрали» между улицами Мира и Петухова с другой стороны к железной дороге ПЖТ «Луч» и «Чемская».
  • Рельеф — условно ровный
  • Привлекательности в приобретении данного участка добавляет возведение нового моста и строительство новой транспортной развязки Советское шоссе — а это перспектива развития территории. После ввода в эксплуатацию Кировского моста транспортный поток увеличится до уровня магистральных улиц общественного значения непрерывного движения.

Проект транспортной развязки в районе земельного участка

В недалеком будущем — это самая крупная строительная площадка Кировского района, рекомендуемая под развитие общественно-деловой зоны (на основании генерального плана города Новосибирска и схемы территориального планирования территории).

Земельный участок возможно обеспечить следующими энергоресурсами:

  • Электричество — Точка подключения ТП №8 (290м. от участка). Поставщик ООО «Энергетический комплекс» Стоимость ТУ — 18-20т.р. за 1 кВт. Сети до границ земельного участка — 500-900 т.р.*
  • Водоснабжение — Точка подключения колодец магистрали В1200 (60м. от участка) Поставщик МУП Горводоканал Стоимость ТУ — 17,8т.р. за куб.м./ч. Сети до границ земельного участка — 350-400 т.р.*
  • Водоотведение — Точка подключения 340м. от участка. Поставщик ООО «ОРИОН ФУД НОВО». Стоимость ТУ — 13,3т.р за куб.м./ч.. Сети до границ земельного участка — 1000-1900т.р.*
  • Газ — Точка подключения Врезка №1 (30м. от участка) Поставщик «Газпром межрегионгаз Новосибирск» Собственник сетей ООО «ОРИОН ФУД НОВО». Газопровод загружен в настоящее время не более, чем на 20%. Сети до границ земельного участка — 50-100т.р.*
  • Тепловые сети — проходят по краю участка, выделено 0,6 Гкал.*

* Стоимость прокладки сетей представлены для справки и зависит от способа прокладки. Ориентировочные затраты на прокладку и обеспечение энергоресурсами земельный участок составит от 3 млн.р. до 8 млн.р. в зависимости от объема потребления.

Местоположение и точки притяжения:

Ближайшие торговые центры: Ашан, Икея, Мега — 2 км. Лента — 1 км.
Ближайшие логистические центры: ФМ Ложистик Восток -1,3 км.
Ближайшие автомобильные центры: Ford, Subaru — 4,5 км. KIA — 2 км. Volkswagen, Renault, Nissan — 0,8 км.
Расстояния до ближайшей станции метро — 5,5 км.

Возможен обмен на стройматериалы и недвижимость! Рассмотрим любые интересные предложения!