Участок под межевание: от 21 000 000 ₽ / за 1Га, минимальный размер 3000 кв.м. / 0.3 Га

Описание

Земельный участок 1,99 Га (19683 кв.м) ул. Есенина Октябрьский район

Для строительства гостиниц или мотелей с подземными автостоянками и трансформаторной подстанцией

В стоимость входят все выкупленные ТУ, подведенные все ТУ до участка, ПСД

  • Земли населенных пунктов — ОД-1
  • Кадастровая стоимость: 88 154 645,76 руб.
  • Уточненная площадь: 19 683 кв. м
  • Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
  • По документу: гостиницы, мотели; автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов); мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции

Его расположение характеризуется хорошей доступностью автомобильного и общественного транспорта. Улица Бориса Богаткова занимает 4-ое место в городе по автомобильному трафику, в двух остановках общественного транспорта расположена станция метро. В шаговой доступности два жилых массива. Спальный район.

Вынос ЛЭП 110 кВ согласован, подготовлен и частично выполнен!

По земельным участкам проходит воздушная ВЛ-110 кВ. Выполнен проект и осуществлен частичный вынос линии электропередач. На оставшейся части ВЛ-110 кВ отработан вариант выноса, найден генпроектировщик и генподрядчик, определены сроки и стоимость работ.

Инженерно — геологические изыскания выполнены в августе 2010 г. с целью изучения инженерно-геологических условий строительства проектируемых зданий. В составе изысканий проведены полевые (буровые и опытные), лабораторные и камеральные работы.

По гостиничному хозяйству велись предварительные проектные работы, есть план посадки на данный участок 3-х высотных зданий. Все проектные наработки передаются инвестору.

Есть все ТУ! (Получены, оплачены, переведены в договора технологического присоединения).

После подписания предварительного договора, до передачи участков, мы обязуемся провести следующие работы для подготовки участка для проведения СМР:

  • согласование, демонтаж и вывоз гаражей;
  • спил и вывоз деревьев, выкорчевка пней (получение разрешения в ГУБО, оплата);
  • вывоз мусора, выравнивание участка.

Готовы принять в расчет бартер или рассмотреть совместное освоение участка общим объектом!

Возможно приобретение еще трех соседних участков и получение в итоге 5,76 Га вдоль всей линии ул. Есенина, от ул. Бориса Богаткова до Никитина:

5,76 гектаров земли вдоль всей линии ул. Есенина, от ул. Бориса Богаткова до Никитина
5,76 гектаров земли вдоль всей линии ул. Есенина, от ул. Бориса Богаткова до Никитина