Описание

Инвестиционная площадка — здания 15666 кв.м и земельный участок 11,34 Га (113415 кв.м) ул. Воинская п. Горный Тогучинский район Новосибирская область

Под строительство промышленной или логистической площадки

Предоставляется в аренду! Стоимость аренды определяется Комиссией в зависимости от вида деятельности!

Данную площадку с объектами предоставят в аренду через торги, так как на участке расположены ОКС.

Схема следующая: ГУФСИН передает имущество из федеральной собственности в муниципальную на баланс посёлка, посёлок проводит оценку и инициирует торги для продажи или аренды. Для определения стоимости должна быть выполнена соответствующая оценка, которая будет проведена муниципалитетом при подготовке к торгам.

  • Площадь уточненная: 113 415 кв. м
  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий ФГУ ИК-21 ГУФСИН
  • Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
  • Кадастровая стоимость: 23 113 383,35 руб.

Общая информация

Тип Имущественный комплекс (Исправительная колония №21)

Форма собственности

  1. Правообладатель – Россия, собственность от 25.12.2006
  2. Правообладатель – ГУФСИН по НСО, ИНН 5401109639, постоянное (бессрочное пользование) от 18.11.2021

Транспортная доступность

Ближайшие населенные пункты, название и удаленность (км)

  • р.п. Горный (население 8 986 человек) – 1 км
  • г. Тогучин, 38 км
  • г. Новосибирск, 65 км
  • г. Болотное, 100 км
  • г. Юрга, 139 км
  • г. Кемерово, 204 км
  • г. Томск, 233 км

Расстояние от ближайшей железнодорожной станции (км) Станция «Изынский» (ЗСЖД), 8 км

Расстояние до аэропорта (км) Международный аэропорт «Толмачево», 90 км

Ближайшее шоссе, название и расстояние (км) Автодорога регионального значения К-19Р (Новосибирск-Ленинск-Кузнецкий), 16 км

Недвижимость

Имущественный комплекс (Исправительная колония №21)

Нежилые объекты:

  1. Здание Храма во имя Преподобного Серафима Саровского 66
  2. Здание штаба 1017,3
  3. Вахта 66,4
  4. Здание контрольно-пропускного пункта 153,3
  5. Помещение (магазин) 52,08
  6. Здание мастерских 252
  7. Здание мыловарни 626,9
  8. Механический цех 937,8
  9. Швейный цех 853,8
  10. Здание пимокатки (цех лоза) 201,1
  11. Здание душевых 34,1
  12. Баня 648,6
  13. Столовая 74,8
  14. Продовольственно-вещевой склад 1388,2
  15. Центральный склад 220,8
  16. Гараж металлический 465,1
  17. Гараж 505,2
  18. Здание гаража для автотехники 146
  19. Здание камерного типа 503,7
  20. Пожарное депо 233,3
  21. Административное здание питомника для служебных собак 60,5
  22. Здание хозблока с вольерами 121,7
  23. Здание (вольеры для служебных собак) 77,5
  24. Свинарник 404,4
  25. Здание трансформаторной подстанции 72
  26. Здание котельной 751,8
  27. Артезианская скважина (на воду) 10,6
  28. Артезианская скважина (на воду) 7
  29. Компрессорная станция 213,2

Жилые объекты

  1. Отряд-общежитие №1 435,4
  2. Отряд-общежитие №2, №6 933,8
  3. Отряд-общежитие №3 316,8
  4. Отряд-общежитие №5 314,8
  5. Отряд-общежитие №7 467,3
  6. Отряд-общежитие №8 322,9
  7. Отряд-общежитие №9 483,8
  8. Отряд-общежитие №11, МЧС 1209,4
  9. Отряд-общежитие №12 308,4
  10. Отряд-общежитие №14 273,7
  11. Здание ОГМ 434,5

Общая площадь, кв. м. ВСЕГО: 15 665,98 кв. м.

  • нежилые объекты – 10 165,18 кв. м.
  • жилые объекты – 5 500,8 кв. м.

Технические условия:

  • Электроэнергия
    • Объекты электросетевого хозяйства, электрическая мощность (МВт) Здание трансформаторной подстанции 630 кВт
    • Электроосвещение и телефонизация
  • Газообеспечение. Объекты, мощность по газу (куб.м/ч) Компрессорная станция
  • Водоснабжение
    • Объекты, мощность водоснабжения (куб.м/ч)
    • Объекты, мощность водоотведения (куб.м/ч) Две артезианской скважины на воду
  • Локальная система канализации
  • Котельная на угле, теплотрасса (1172 кв. м.)

Транспортная инфраструктура

Удаленность от районного центра – 38 км (г. Тогучин Тогучинского района), от областного центра – 70 км (г. Новосибирск). Время в пути до областного центра автомобильным транспортом 1 час. Дороги до районного и областного центров – с твердым покрытием. С областным и районным центрами осуществляется регулярное автобусное сообщение.

  • Протяженность автомобильных дорог общего пользования в р. п. Горный составляет 27,8 км, в том числе с твёрдым покрытием 14,4 км.
  • Расстояние до автомобильной дороги регионального значения К-19Р (Новосибирск-Ленинск-Кузнецкий) – 16 км.
  • Ближайшая железнодорожная станция «Изынский» расположена на расстоянии 8 км от ст. Карьерная (р. п. Горный).

Ветка «станция «Изынский» – станция «Карьерный» и имеющиеся на территории р. п. Горный железнодорожные тупики принадлежат коммерческому предприятию железнодорожного транспорта.

ООО «ПЖТ «Изынское» гарантирует пропускную способность и обслуживание до 100 вагонов в сутки своим подвижным составом. Существующая железнодорожная инфраструктура позволяет пропускать около 300-350 вагонов/сутки (11000 в месяц) и в настоящее загружена на 45-50%.

Санитарно-защитные зоны. Ограничения в использовании

  • Санитарно-защитные зоны
    • Ограничения/обременения По периметру участка забор протяженностью 2526 м
  • Въезд на территорию через ворота металлические

Земельный участок 11,34 Га ул. Воинская п. Горный Тогучинский район

Горный был основан в 1952 году и расположен в отрогах Салаирского кряжа в 70 километрах к востоку от Новосибирска, в 38 километрах к западу от города Тогучин. Посёлок соединён железнодорожной веткой (длиной 8 километров) со станцией Изынский на железной дороге Новосибирск — Новокузнецк. Визитной карточкой Горного являются Буготакские сопки, у подножия которых он расположен. В 1998 году сопки получили статус памятника природы Новосибирской области.

В соответствии утвержденным распоряжением Правительства РФ от 29.07.2014 г. №1398-р Перечнем монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), рабочий поселок включен в 3 категорию — «Монопрофильные муниципальные образования Российской Федерации (моногорода), со стабильной социально-экономической ситуацией». В целях содействия развитию моногорода путем привлечения в него инвестиций и создания новых рабочих мест, не связанных с деятельностью градообразующей организации территории муниципального образование, планируется получения статуса территории социально-экономического развития.

Льготы резидентам ТОСЭР

Для резидентов ТОСЭР Горный на федеральном и региональном уровне установлены льготные условия ведения предпринимательской деятельности, что способствует значительному сокращению сроков окупаемости и достижению эффективности реализации инвестиционных проектов.

ТОСЭР Горный - как стать резидентом территории опережающего социально-экономического развития?

Территория опережающего социально-экономического развития ТОСЭР Горный

Статус ТОСЭР установлен до 2029 года.

В случае реализации инвестиционных проектов на территории опережающего развития расходы резидентов на уплату обязательных платежей в бюджетную систему РФ могут сократиться на 30 %, рентабельность производства при выходе на проектную мощность увеличится в среднем на 3,5 %.

В соответствии с федеральным законодательством резиденты ТОСЭР освобождаются от уплаты налога на имущество организаций, а размер налоговой ставки по налогу на прибыль, в части подлежащей зачислению в бюджет субъекта РФ, не может превышать 5 % в течение первых пяти налоговых периодов, и не может быть менее 10 % в течение следующих пяти налоговых периодов, в которых в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль.

Условия ТОСЭР дают возможность сэкономить до 40% средств от начальной стоимости проекта, что делает ТОСЭР наиболее интересными инвестиционными площадками региона.

Резидентам ТОСЭР земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов по сниженной арендной ставке — 0,01% от кадастровой стоимости. После завершения строительства участок можно будет выкупить.

В случае, если компания не является резидентом ТОСЭР и инвестиционный проект предполагает объем инвестиций не менее 50 млн. руб., согласно ст. 1 закона НСО от 01.07.2015 № 583-ОЗ, земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов.

Инвестиционная площадка ТОСЭР Горный будет обеспечена необходимыми инженерными мощностями (инженерные сети будут проложены до границ площадки) за счет средств областного и муниципального бюджетов.

Если компания не сможет воспользоваться льготами для резидентов ТОСЭР, то она сможет воспользоваться другими льготами, существующими на территории Новосибирской области.

Кадастровые номера объектов (наименование, кадастровый номер, кадастровая стоимость)

Нежилые объекты:

  1. Здание Храма во имя Преподобного Серафима Саровского 54:24:020101:61 735 190,5
  2. Здание штаба 54:24:000000:351 17 841 651,55
  3. Вахта 54:24:000000:359 833 607,51
  4. Здание контрольно-пропускного пункта 54:24:000000:2357 1 502 574,15
  5. Помещение (магазин) 54:24:021101:240 669 002,93
  6. Здание мастерских 54:24:020101:62 2 807 091,0
  7. Здание мыловарни 54:24:000000:326 4 397 709,84
  8. Механический цех 54:24:000000:360 6 118 357,25
  9. Швейный цех 54:24:000000:2351 6 606 055,51
  10. Здание пимокатки (цех лоза) 54:24:000000:333 2 356 176,08
  11. Здание душевых 54:24:020101:63 379 848,43
  12. Баня 54:24:000000:2366 7 293565,37
  13. Столовая 54:24:000000:2364 8 712 695,73
  14. Продовольственно-вещевой склад 54:24:000000:2360 10 740 836,57
  15. Центральный склад 54:24:000000:335 1 507 712,93
  16. Гараж металлический 54:24:000000:2354 2 710 523,73
  17. Гараж 54:24:000000:334 6 525 577,46
  18. Здание гаража для автотехники 54:24:020102:75 1 626 330,5
  19. Здание камерного типа 54624:000000:326 6 323 616,02
  20. Пожарное депо 54:24:000000:2348 2 546 821,78
  21. Административное здание питомника для служебных собак 54:24:021101:252 924 085,47
  22. Здание хозблока с вольерами 54:24:021101:253 1 858 862,84
  23. Здание (вольеры для служебных собак) 54:24:021101:254 1 183 745,85
  24. Свинарник 54:24:000000:2350 3 128 939,86
  25. Здание трансформаторной подстанции 54:24:020101:64 798 498,0
  26. Здание котельной 54:24:000000:315 5 969 374,7
  27. Артезианская скважина (на воду) 54:24:000000:2367 117 718,3
  28. Артезианская скважина (на воду) 54:24:000000:323 6 286,82
  29. Компрессорная станция 54:24:000000:2362 1 649 579,57

Жилые объекты

  1. Отряд-общежитие №1 54:24:000000:322 10 228 307,95
  2. Отряд-общежитие №2, №6 54:24:000000:2352 21 936 596,15
  3. Отряд-общежитие №3 54:24:000000:2365 7 442 186,4
  4. Отряд-общежитие №5 54:24:000000:2346 7 395 202,9
  5. Отряд-общежитие №7 54:24:000000:358 10 977 694,78
  6. Отряд-общежитие №8 54:24:000000:2353 7 585 486,07
  7. Отряд-общежитие №9 54:24:000000:2361 11 365 308,65
  8. Отряд-общежитие №11, МЧС 54:24:000000:2363 28 410 922,45
  9. Отряд-общежитие №12 54:24:000000:364 7 244 855,7
  10. Отряд-общежитие №14 54:24:000000:2368 6 429 691,98
  11. Здание ОГМ 54:24:000000:350 7 572 996,09