Земельный участок 135,33 Га в Мичуринском сельсовете Искитимского района — перспективная инвестиция для сельхозпроекта или промышленного объекта
Предлагаем к приобретению многоконтурный земельный участок в Искитимском районе Новосибирской области. Большая площадь и удачное сочетание разрешенного использования открывают широкие возможности для реализации масштабных проектов.
Основные характеристики
- Кадастровый номер: 54:07:057401:8557 (многоконтурный).
- Общая площадь: 1 353 301 кв. м.
- Состав: 2 контура.
- Адрес: Новосибирская область, Искитимский район.
- Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- Вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (1.0).
- Форма собственности: частная.
Детализация по контурам
Контур 1 (54:07:057401:8557/1):
- Площадь: 1 158 200 кв. м (предварительно разделен на 2 части: 104 570 кв. м и 112 500 кв. м).
- Особенность: по территории проходит газопровод высокого давления.
- Газоснабжение: объем имеющихся лимитов — 70 000 куб. м. Собственник готов продать выделенные мощности по 50 000 руб. за 1 куб. м — это отличная возможность обеспечить будущий объект надежным энергоснабжением.
Контур 2 (54:07:057401:8557/2):
- Площадь: 20 000 кв. м.
- Статус: участок уже продан.
Преимущества участка
- Масштаб: достаточно места для крупного сельхозпредприятия, логистического комплекса, перерабатывающего производства или индустриальной площадки.
- Гибкость использования: сочетание категории «земли промышленности» и ВРИ «сельхозиспользование» позволяет реализовать разные проекты — от фермы до завода.
- Готовая инфраструктура: наличие газопровода высокого давления значительно снижает затраты на подключение к энергоресурсам.
- Частная собственность: полная свобода действий без арендных рисков.
- Перспективы газификации: возможность приобрести лимиты газа у текущего собственника упрощает планирование энергообеспечения.
Для каких проектов подойдет участок
- Сельскохозяйственные предприятия: фермы, теплицы, хранилища, перерабатывающие цеха.
- Промышленные объекты: заводы, склады, логистические центры.
- Комплексное развитие: сочетание сельхозпроизводства и переработки на одной территории.
- Инвестиция: участок можно разделить на более мелкие лоты и продать с прибылью после роста спроса на землю в районе.
Почему стоит рассмотреть этот вариант
- Экономия на подключении газа: не нужно ждать выделения новых лимитов — мощности уже есть, их можно купить напрямую.
- Универсальность: подходит как для аграриев, так и для промышленников.
- Долгосрочная перспектива: земля в Искитимском районе стабильно растет в цене.
- Юридическая чистота: частная собственность, все документы в порядке.
