Описание

Земельный участок 2,09 Га (20903 кв.м) ул. Луговой проезд Каинская Заимка Барышевский сельсовет Новосибирский район

Под многоэтажное жилое строительство рядом озеро, Академ-Городок

  • Категория земель: Земли населённых пунктов
  • Форма собственности: собственность юр.лицо
  • Кадастровая стоимость: 17 205 468,33 руб.
  • Уточненная площадь: 20 903 кв. м
  • Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
  • По документу: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
  • На участке лес: сосна и береза, никакие работы не велись

Возможности, инфраструктура, экология:

При застройки в 16 этажей в два 1-подъездных дома – общая количество квартир 320, общей площадью 16 000 кв м, парковка (цокольная) на 120-150 автомобилей, парковка открытая на 200-250 автомобилей.

В настоящий момент, на соседнем примыкающем земельном участке (8 Га) расположена жилая 10-ти этажная застройка «эконом»-класса – 35 000 кв. метров (жилья) и планируется в 2021 году жилая застройка «комфорт»-класса (высотой до 10 этажей) – 30 000 кв. метров (жилья). Общее количество квартир составит 1500. Развитие ЖМ предусматривает строительство магазина и детского садика.

Рядом – два озера и смешанный лес. На земельном участке так же есть лесопосадки.

До Академ-городка – 1,5 км, осуществляется развитие федеральная программа «АкадемГородок 2.0». До конца 2021 г. – должна быть запущена 1-я очередь магистрали «Восточный объезд» (федеральная программа) – в 5 км от п. Каинская Заимка.

Маркетинг: жилье «комфорт» — класса — 65 тр/кв м, жильё «эконом» класса – 45 тр/кв м.
Себестоимость строительства (включая сети и ТУ) – 35 тр/кв.м.

Ипотека: ставка 3% ( для сельских районов Новосибирской области, куда входит п. Каинская Заимка)

Готовы рассмотреть возможность, не продажи участка, а различные формы взаимовыгодного сотрудничества.