Описание

Земельный участок 3,10 Га для строительства торгового центра, магазина, производственного комплекса, ОбьГЭС, ул. Советское шоссе, Новосибирский район

Участок 3,10 Га (31000 кв.м) расположен на первой линии Советского шоссе с высоким трафиком движения, хорошая транспортная доступность, регулируемый перекресток на съезде и выезде на шоссе (входит в территорию частного промышленно-логистического парка площадью около 14 Га).

Продается ТОЛЬКО половина участка с кад. номером: 54:19:081301:281

Земельный участок в долгосрочной аренде 49 лет!

  • Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
  • Форма собственности: договор аренды на юридическое лицо, ООО
  • Кадастровая стоимость: 25 815 746,28 руб.
  • Уточненная площадь: 63 834 кв. м
  • Разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
  • По документу: Для строительства производственного комплекса
  • Площадка отсыпана и спланирована

Все технические условия (ТУ) получены, точки подключения на границе участка:

  • центральный газ,
  • вода,
  • канализация,
  • эл. энергия

Возможности и лимиты по подключению ТУ. Если не хватит — добавим!

  • Трансформаторная подстанция II категории надежности, 10/0,4 кВ, транзитная, расположенная на прилегающем участке, рассчитана на передачу дополнительной электрической мощности до 1,9 МВт.
  • Газовая котельная, питающая п. Краснообск, прошедшая модернизацию в 2014 г.
  • Действующие тепловые сети подземные, сталь Ø 700.
  • Газопровод высокого давления, сталь Ø150. Оформлены лимиты, разрешенное потребление в объеме 1223 м3/час.
  • Водовод МУП «Горводоканал», сталь Ø1000, чугун 2хØ 500, по границе участка; выполнена врезка с устройством колодца.
  • Канализация МУП «Горводоканал», ж/б Ø 800 мм, выполнена врезка в существующем колодце.
  • Централизованная ливневая канализация, по границе участка со стороны ул. проезд Автомобилистов.
  • Кабель связи по границе участка со стороны ул. Советское шоссе.

Есть второй, соседний, участок площадью 2,12 Га под строительство складского или логистического комплекса с ж/д тупиком:

Фото с полей: