Описание

Земельный участок 32,37 Га для комплексного освоения в целях жилищного строительства в с. Сосновка, Искитимский район, Новосибирская область, Ж-1

Земельный участок под строительство на договоре аренды! Получено разрешение на строительство!

Сосновка — село в Искитимском районе Новосибирской области. Входит в состав Совхозного сельсовета. (Википедия).

Первая линия у воды! Участок расположен у залива Сосновский, и в 5 минутах от Обского водохранилища.

  • Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
  • Разрешенное использование: Для комплексоного освоения в целях жилищного строительства

Рекреационная зона, вода, и близость к г. Бердск — это постоянный рост стоимости земли в этом районе.

  • Газопровод выского давления на территории — получены все согласования.
  • Все согласования и мощности по электроэнергии.
  • Выполнен проект застройки таунхаузами.
  • Участок полностью подготовлен — первая линия у воды — выгодная цена!
  • Площадь земельного участка: 323 665 кв. м
  • Стоимость аренды земельного участка, согласно договора аренды, составляет 129466 рублей в год.
  • Доступная инфраструктура
    • межевание — 265 участков
    • нарезаны дороги
    • электроподстанция
    • скважина

Жилой комплекс Южный берег — это реально доступное и дешевое жилье. Комплекс расположен у реки и в 15 минутах от Обского водохранилища Новосибирска.

Разрешительная и градостроительная документация

  • Ген.план Совхозного с/с, проект планировки п.Сосновка.
  • Правила землепользования и застройки Совхозного с/с.
  • Проект межевания участка, проект планировки застройки участка.
  • Инженерная инфраструктура:
    • Электричество: участок обеспечен электричеством; построена электроподстанция мощностью 10 Вт, планируется строительство еще одной — аналогичной.
    • Водоснабжение: скважина — 78м; для бесперебойного водоснабжения необходимо: увеличение глубины до 90-95м, насосная установка и станция обезжелезивания.
    • Газоснабжение: ожидается подвод магистрального газопровода низкого давления и установка ГРП в 2015г.
    • Теплоснабжение: централизованного теплоснабжения не предусмотрено
    • Канализование: централизованного канализования не предусмотрено
    • Рельеф участка: спокойный, ровный, с небольшими естественными оврагами от реки. Подтопление отсутствует.

Стоимость обеспечения дополнительной инфраструктурой:

  • Строительство дополнительной эл.подстанции и электросетей по проектируемым узлам — около 4 млн.руб.
  • Строительство газовых линий — 4 млн.руб.
  • Строительство водопровода — 8 млн.руб.
  • Устройство скважины — 1,5 млн.руб.

Подъездные пути:

  • От центра г.Бердска около 7 км по асфальтированной автодороге в сторону водозабора, и около 3 км по грунтово-щебетной дороге до п. Сосоновка с переездом через дамбу (капитальный ремонт в 2012г).
  • Дорога круглогодичного использования.

Пример проекта 2-х квартирного таунхауза на земельном участке:

Земельный участок 32,37 Га Сосновка Искитимский район НСО Земельный участок 32,37 Га Сосновка Искитимский район НСО