Описание

Земельный участок 4,04 Га (40415 кв.м) с. Усть-Сема, Чемальский район, Республика Алтай на берегу реки Катунь

Под строительство туристического комплекса с полностью готовым проектом в 800 метрах от федеральной трассы

Находится в сосновом бору и имеет прямоугольную форму, ограничен с одной стороны р. Катунь, с трех других сторон сосновым бором — в 800 метрах от федеральной трассы, что очень облегчает доступ к нему.

  • Категория земель: Земли лесного фонда
  • Форма собственности: договор аренды на 49 лет (до 2057 года)
  • Кадастровая стоимость: 8 083,00 руб.
  • Уточненная площадь: 40 415 кв. м
  • Разрешенное использование: Для осуществления туристической деятельности

Участок расположен на берегу реки Катунь, в курортной зоне с обилием солнца, чистой водой и горным воздухом!

Участок расположен в 5 км от села Барангол, по трассе М52, в сторону поселка Чемал, не доезжая 700 метров до села Усть-Сема. На повороте дороги на новый мост через реку Катунь, есть указатель Базы отдыха «Иволга», необходимо свернуть по этому указателю, после указателя будет развилка на грунтовой дороге, правая дорога уходит на Базу отдыха «Иволга», левая дорога уходит на описываемый участок.

Проект туристического оздоровительного комплекса «Tarkys Hotel» в селе Усть-Сема Чемальского района Республики Алтай

Проект: ЗАО Гарант (архитектор Ловкин С.П.)

На участке площадью 4 га, расположенном на берегу реки Катунь в Чемальском районе Республики Алтай создан проект туристического комплекса.

В проект комплекса находящегося на участке включены:

Проект оздоровительного комплекса
Проект оздоровительного комплекса
  • главный корпус, где на 4-х этажах сосредоточены номера для проживания отдыхающих, административные помещения, ресторан, помещения для лечебных процедур;
  • VIP домики в количестве 6 шт. — 2-х этажные коттеджи из бруса с варьируемыми планировками;
  • 2-х этажный оздоровительный корпус, включающий сауны, солярии с тренажерами и помещениями для оздоровительных процедур;
  • 2 отдельностоящих банных комплекса;
  • летний бассейн;
  • хозяйственный блок;
  • здание котельной.

Взаимоположение всех строений комплекса учитывает особенности рельефа участка и концепцию сохранения в нетронутом виде всех природных объектов. Поэтому альтернативы иного размещения объектов комплекса не видится возможным. В архитектурном же плане, Заказчику были представлены 3 варианта решения главного корпуса, которые соответственно, вносят коррективы в стилистику и других сооружений комплекса. Заказчик остановил свой выбор на архитектурном решение в стиле нео-русского стиля, создающего ощущение сказочной очарованности и глубокой созвучности мягкой красоте природы Горного Алтая.

Проведены работы:

  • Проект комплекса прошел вневедомственную экспертизу, получено положительное заключение.
  • Получено разрешение на строительство.
  • Заключен и зарегистрирован в УФРС договор аренды на 49 лет (до 2057 года).

Начато строительство объекта:

  • Подведена ЛЭП, установлен трансформатор на 160 кВА
  • Выполнена схема электрического питания строительных механизмов
  • Вынесена за пределы участка кабельная линия 10 кВ
  • Пробурена скважина для обеспечения участка чистой, питьевой водой.
  • На участке созданы временные складские помещения для хранения стройматериалов, установлен пост охраны
  • Установлены вагончики и построено общежитие для проживания строительных бригад
  • Установлена баня для строительных бригад
  • Готовность хозяйственного блока: Полностью выполнены фундамент, гаражная часть, железобетонные перекрытия, стены из бруса – 70%
  • Готовность котельной: Полностью выполнены фундамент, каркас, железобетонные перекрытия и кирпичное заполнение стен
  • Готовность VIP домиков: По 2-м домикам выполнены «нулевые» циклы, ещё один домик заложен фундамент.
  • Готовность главного корпуса: Разработан котлован, выполнен фундамент и частично выполнены монолитные, железобетонные стены подвалов.

Фактические затраты, с учетом расходов Заказчика, составляют 80 800 000 рублей