Описание

Земельный участок 5,20 Га (52 510 кв. м) ул. Калинина Железнодорожный район Красноярск

Под многоэтажное жилое строительство на первой линии улицы Калинина

Согласно генерального плана застройки Красноярска на 2022 год — участок относиться к перспективной жилой застройке

Подготовка необходимой документации по смене зонирования — ОДИН год — поможем на всех этапах сопровождения сделки!

  • утверждение генплана города
  • смена зонирования
  • документация по планировке территории

По всем вопросам оформления, продажи и расчетов, сопровождения сделки держим связь с нами или нашим Партнером:

Компания ЦУН «Центр Управления Недвижимостью»

Компания ЦУН Центр Управления Недвижимостью

Земельный участок общей площадью 5,20 Га по улице Калинина в Железнодорожном районе города Красноярска состоит из пяти смежных

НовосибирскЯндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
  • Кадастровый номер: 24:50:0200024:307
    • Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина
    • Площадь уточненная: 23 805 кв. м
    • Разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности
  • Кадастровый номер: 24:50:0200024:2
    • Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина, 49, ул. Калинина, 49, строения 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13
    • Площадь уточненная: 24 243 кв. м
    • Разрешенное использование: В целях эксплуатации нежилых зданий
  • Кадастровый номер: 24:50:0200024:38
    • Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Калинина, 49, строение 2
    • Площадь уточненная: 2 334 кв. м
    • Разрешенное использование: Занимаемый нежилым зданием
  • Кадастровый номер: 24:50:0200024:306
    • Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина
    • Площадь уточненная: 1 004 кв. м
    • Разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности
  • Кадастровый номер: 24:50:0200024:25
    • Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина, район дома № 51
    • Площадь уточненная: 178 кв. м
    • Разрешенное использование: размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами
  • Категория земель: Земли населённых пунктов
  • Форма собственности: Частная собственность

Коммунально-складские зоны (П-3) Красноярск

Коммунально-складские зоны в Красноярске включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения и эксплуатации коммунально-складских объектов IV — V классов опасности, для которых предусматривается установление санитарно-защитных зон до 100 м (включительно), а также объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии).

Основные виды разрешенного использования П-3:

  • тяжелая промышленность (код — 6.2), в части размещения объектов капитального строительства по изготовлению и ремонту продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования;
  • легкая промышленность (код — 6.3);
  • пищевая промышленность (код — 6.4);
  • строительная промышленность (код — 6.6);
  • целлюлозно-бумажная промышленность (код — 6.11);
  • склады (код — 6.9), в части размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы;
  • бытовое обслуживание (код — 3.3);
  • ветеринарное обслуживание (код — 3.10);
  • связь (код — 6.8), за исключением антенных полей;
  • коммунальное обслуживание (код — 3.1);
  • автомобильный транспорт (код — 7.2);
  • земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0);
  • обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
  • служебные гаражи (код — 4.9);
  • заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1), в части размещения автозаправочных станций;
  • автомобильные мойки (код — 4.9.1.3), в части размещения автомобильных моек;
  • ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4), в части размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей;
  • хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
  • приюты для животных (код — 3.10.2);
  • отдых (рекреация) (код — 5.0), в части создания скверов и ухода за ними.

Условно разрешенные виды использования П-3:

  • осуществление религиозных обрядов (код — 3.7.1), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);
  • рынки (код — 4.3), за исключением оптовых;
  • объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код — 4.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования П-3:

  • деловое управление (код — 4.1);
  • обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код — 3.9.1);
  • проведение научных исследований (код — 3.9.2), в части размещения зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, опытно-конструкторские центры);
  • проведение научных испытаний (код — 3.9.3), в части размещения зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;
  • магазины (код — 4.4);
  • общественное питание (код — 4.6), в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)
Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области
Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске
Финансирование строительства и производства