Описание

Земельный участок 5,95 Га под строительство промышленного или складского комплекса в Марусино, Криводановский сельсовет, Промышленная зона, Новосибирский район

Земельный участок в долгосрочной аренде!

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля

Площадь участка: 59 500 кв.м

Рельеф и т.п.: участок имеет ровный ландшафт, свободен от строений, свободен от древесной и кустарниковой растительности.

Для размещения производственного или складского предприятия вашей компании в пригороде города Новосибирска.

Город Новосибирск является географическим центром России и крупнейшим городом Западной Сибири. Темп роста экономики превышает средние показатели по России и составляет около 8-10% в год. По суммарным показателям научно-промышленного, образовательного и культурного потенциала. Новосибирск прочно занимает лидирующее положение в Сибири и третье место в России, после Москвы и Санкт-Петербурга.

Влияние Новосибирска простирается на всю Сибирь — огромную территорию в 8 млн кв.км. с населением в 26 млн человек. Новосибирск, крупнейший евроазиатский транспортный узел. В нем пересекаются: Западно-Сибирская железная дорога; автомобильные дороги федерального значения Челябинск — Иркутск (М51«Байкал») и Новосибирск — Ташанта (М52 Чуйский тракт); воздушные трассы международного, федерального и регионального значения, судоходная река Обь. В пределах городской черты действуют 26 железнодорожных станций, в том числе крупнейшая сортировочная железнодорожная станция Евразии — «Инская» и крупный контейнерный терминал — станция «Клещиха»; речной порт, международный аэропорт Толмачево.

Транспортное окружение и возможности: участок расположен в полосе отвода региональной автомобильной дороги H-2120 III категории Новосибирск-Криводановка, вдоль действующей железнодорожной линии СПЖТ.

Расстояния: до центра г. Новосибирска — 15 км. Въезд с западного направления (Трасса М51) по ул. Станционная, выезд на восток через «Северный объезд». До трассы «Северного объезда» вокруг г. Новосибирска с выездом на федеральные трассы М51 Байкал, М53 — 15 км.

Инженерное обеспечение техусловиями:

  • Стоимость примыкания к автодороге: через не регулируемый ж/д переезд через пути проходящие по границе участка с устройством въезда с освещением 3 000 000 рублей
  • Стоимость строительства ж/д тупика и присоединение к путям: 12 000 000 рублей. Все работы по проектированию, согласованиям и строительству, а так же сервисы по подаче вагонов осуществляет ОАО СПЖТ — собственник ж/д пути.
  • Стоимость подключение к электроэнергии: доступно электроснабжение по III категории, подключение строительных механизмов до 100 кВт от ВЛ 10 кВ проходящей по границе участка возможно сразу по заключении сделки, получены мощности 500 кВт. Договор техприсоединения.
  • Стоимость подключения к газопроводу: Стоимость присоединения к газопроводу 0,6 МПа расположенному вблизи границы участка 22 000 рублей/1м3/час, лимиты 1000 м3/час. Стоимость включает строительство трассы газопровода до ГРПШ на участке, стоимость врезки в газопровод, согласование лимитов с получением письма подтверждения от ТомскТрансГаза. Работы по проектированию, согласованиям и строительству выполняет ООО Техногаз.
  • Стоимость водоснабжения: локальная скважина для хоз-бытового водоснабжения 600 000 рублей, водоподготовка (коррекция жесткости и железа) 1 300 000 рублей
  • Стоимость устройства канализации: выгреб или локальные очистные сооружения с септиком. Объем сброса до 80 м3/сутки. 1 200 000 рублей