Описание

Земельный участок 9,25 Га Бердское шоссе Первомайский район

Имущественный комплекс и земельный участок по ул. Бердское шоссе, 20. Первомайский район, г. Новосибирска

Преимущества участка и его местоположение

Преимущества участка и его местоположение

  • Участок расположен на первой линии Бердского шоссе, важнейшей транспортной магистрали города. Бердское шоссе является частью федеральной частью и связывает несколько районов города, а также районные и областные центры
  • В ближайшей доступности расположены районы массовой жилой застройки, где проживает более 20% населения г. Новосибирска
  • Расстояние до административного, исторического и торгового центра города – 13 километров
  • Удаленность участка с учетом кратчайших маршрутов:
    • Центральный ж/д вокзал – 14 км
    • Центральный автовокзал – 11 км
    • Международный аэропорт «Толмачево» – 30 км

Общая площадь участка составляет 9,25 га

Категория земель – земли населенных пунктов

Все участки, входящую в общую площадь 9,25 га и здания принадлежат одному собственнику

Участок обеспечен инженерной инфраструктурой, готовой для реализации крупного проекта:

  • Электроснабжение: 1,024 МВт, дополнительно получены разрешения на подключение 5 МВт
  • Теплоснабжение: 1,4 Гкал, дополнительно получены разрешения на подключение 8 Гкал
  • Водоснабжение и стоки: 700 м³, дополнительно получены разрешения на 3 000 м³

Земельный участок 9,25 Га Бердское шоссе Первомайский район

Преимущества имущественного комплекса

  • Единая большая территория
  • Уникальное расположение
  • Готовая инженерная инфраструктура
  • Хорошая транспортная доступность
  • Прозрачная структура владения
  • Возможна реализация проектов любого масштаба
  • Расположение на первой линии дорог и магистралей
  • Высокий показатель видимости – фасадное расположение участка длиной 280 м. на транзитное Бердское шоссе
  • Удобный съезд-карман с Бердского шоссе и возможность организации заездов / выездов на и с территории

Ближайшее окружение земельного участка

  • Объекты складского назначения и промышленного производства (Новосибирский завод сэндвич-панелей, Новосибирский стрелочный завод, Новосибирский электровозоремонтный завод, завод стройматериалов «Геркулес-Сибирь»)
  • Салоны по продаже и сервисному обслуживанию автомобилей
  • Жилой массив НЭРЗ 1970–1980 годов постройки (2-3 и 5-9 этажные дома)
  • Частный сектор с индивидуальной жилой застройкой, дачными кооперативами и малоэтажными домами
  • В перспективе 2017-2030 годов ожидается рост численности населения по мере освоения территорий, подлежащих реконструкции и активной жилой застройке, улучшению дорожного сообщения, строительству третьей линии метрополитена

Транспортная доступность участка

  • Транспортная доступность участкаТранспортная связь участка с объектами городской инфраструктуры, с центральной частью города, основными городскими транспортными артериями, пригородными населенными пунктами осуществляется по автомобильной магистрали федерального и областного значения – Бердскому шоссе, имеющему по три полосы движения в каждом направлении
  • Для посетителей, прибывающих со стороны центральной части Новосибирска предусмотрен съезд-карман с возможностью организации необходимого количества заездов и выездов на территорию для легкового и грузового транспорта
  • Для посетителей , прибывающих со стороны Бердска, оборудовано место для разворота (менее 500 метров) – переход со светофорным регулированием
  • Рядом с участком расположена остановка, через которую проходят 22 маршрута общественного транспорта

На участке расположено 10 зданий общей площадью 7 900 м²

  1. Магазин электроники «Эльдорадо» 2 340 м², одноэтажное здание 2006 года постройки
  2. Продуктовый магазин «Универсам удачных покупок» 1 297 м², одноэтажное здание 2004 года постройки
  3. Производственное здание с офисами 1 850 м², одноэтажное здание 1975 года постройки, реконструировано в 2006 году
  4. Производственное здание с офисами 869 м², двухэтажное здание 1983 года постройки
  5. Офисное здание 384 м², двухэтажное здание 1984 года постройки
  6. Офисное здание 343 м², двухэтажное здание 1983 года постройки
  7. Производственное здание 293 м², одноэтажное здание 1982 года постройки
  8. Производственное здание 227 м², одноэтажное здание 1962 года постройки
  9. Трансформаторная подстанция 126 м², одноэтажное здание 1988 года постройки
  10. Мойка грузового транспорта 262 м², одноэтажное здание 1989 года постройки