Земельный участок 9,25 Га Бердское шоссе Первомайский район
Имущественный комплекс и земельный участок по ул. Бердское шоссе, 20. Первомайский район, г. Новосибирска
Преимущества участка и его местоположение
- Участок расположен на первой линии Бердского шоссе, важнейшей транспортной магистрали города. Бердское шоссе является частью федеральной частью и связывает несколько районов города, а также районные и областные центры
- В ближайшей доступности расположены районы массовой жилой застройки, где проживает более 20% населения г. Новосибирска
- Расстояние до административного, исторического и торгового центра города – 13 километров
- Удаленность участка с учетом кратчайших маршрутов:
- Центральный ж/д вокзал – 14 км
- Центральный автовокзал – 11 км
- Международный аэропорт «Толмачево» – 30 км
Общая площадь участка составляет 9,25 га
Категория земель – земли населенных пунктов
Все участки, входящую в общую площадь 9,25 га и здания принадлежат одному собственнику
Участок обеспечен инженерной инфраструктурой, готовой для реализации крупного проекта:
- Электроснабжение: 1,024 МВт, дополнительно получены разрешения на подключение 5 МВт
- Теплоснабжение: 1,4 Гкал, дополнительно получены разрешения на подключение 8 Гкал
- Водоснабжение и стоки: 700 м³, дополнительно получены разрешения на 3 000 м³
Преимущества имущественного комплекса
- Единая большая территория
- Уникальное расположение
- Готовая инженерная инфраструктура
- Хорошая транспортная доступность
- Прозрачная структура владения
- Возможна реализация проектов любого масштаба
- Расположение на первой линии дорог и магистралей
- Высокий показатель видимости – фасадное расположение участка длиной 280 м. на транзитное Бердское шоссе
- Удобный съезд-карман с Бердского шоссе и возможность организации заездов / выездов на и с территории
Ближайшее окружение земельного участка
- Объекты складского назначения и промышленного производства (Новосибирский завод сэндвич-панелей, Новосибирский стрелочный завод, Новосибирский электровозоремонтный завод, завод стройматериалов «Геркулес-Сибирь»)
- Салоны по продаже и сервисному обслуживанию автомобилей
- Жилой массив НЭРЗ 1970–1980 годов постройки (2-3 и 5-9 этажные дома)
- Частный сектор с индивидуальной жилой застройкой, дачными кооперативами и малоэтажными домами
- В перспективе 2017-2030 годов ожидается рост численности населения по мере освоения территорий, подлежащих реконструкции и активной жилой застройке, улучшению дорожного сообщения, строительству третьей линии метрополитена
Транспортная доступность участка
Транспортная связь участка с объектами городской инфраструктуры, с центральной частью города, основными городскими транспортными артериями, пригородными населенными пунктами осуществляется по автомобильной магистрали федерального и областного значения – Бердскому шоссе, имеющему по три полосы движения в каждом направлении- Для посетителей, прибывающих со стороны центральной части Новосибирска предусмотрен съезд-карман с возможностью организации необходимого количества заездов и выездов на территорию для легкового и грузового транспорта
- Для посетителей , прибывающих со стороны Бердска, оборудовано место для разворота (менее 500 метров) – переход со светофорным регулированием
- Рядом с участком расположена остановка, через которую проходят 22 маршрута общественного транспорта
На участке расположено 10 зданий общей площадью 7 900 м²
- Магазин электроники «Эльдорадо» 2 340 м², одноэтажное здание 2006 года постройки
- Продуктовый магазин «Универсам удачных покупок» 1 297 м², одноэтажное здание 2004 года постройки
- Производственное здание с офисами 1 850 м², одноэтажное здание 1975 года постройки, реконструировано в 2006 году
- Производственное здание с офисами 869 м², двухэтажное здание 1983 года постройки
- Офисное здание 384 м², двухэтажное здание 1984 года постройки
- Офисное здание 343 м², двухэтажное здание 1983 года постройки
- Производственное здание 293 м², одноэтажное здание 1982 года постройки
- Производственное здание 227 м², одноэтажное здание 1962 года постройки
- Трансформаторная подстанция 126 м², одноэтажное здание 1988 года постройки
- Мойка грузового транспорта 262 м², одноэтажное здание 1989 года постройки
