Павел Ивашевский возглавит ДЗИО мэрии Новосибирска

Новый глава департамента земельных отношений: чего ждать рынку недвижимости Новосибирска?

Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев объявил о кадровом назначении в мэрии: с 20 апреля департамент земельных и имущественных отношений возглавит Павел Валерьевич Ивашевский. Разберемся, что это может значить для застройщиков, инвесторов и собственников земли в городе.

Кто такой новый руководитель?

Павел Ивашевский — дипломированный юрист с более чем 20‑летним опытом в сфере управления активами. Значительная часть его карьеры связана с органами власти Новосибирской области. В фокусе профессиональной деятельности:

• контроль за государственным имуществом;
• обеспечение стабильных поступлений в региональный бюджет;
• оптимизация использования земельных и имущественных ресурсов.

Такой бэкграунд дает основания ожидать системного подхода к решению задач на муниципальном уровне.

Какие задачи поставлены перед новым руководителем

По поручению мэра, в числе первоочередных задач Павла Ивашевского:

1. Построение четкой и прозрачной системы управления городской недвижимостью. Это может привести к:
   • упрощению процедур оформления земельных участков;
   • сокращению сроков согласования сделок;
   • повышению открытости информации о доступных территориях.
2. Укрепление и наращивание доходной базы городской казны. На практике это может означать:
   • более эффективный контроль за использованием муниципальных земель;
   • оптимизацию арендных ставок и налоговых поступлений;
   • выявление резервов для вовлечения неиспользуемых или неэффективно используемых участков в оборот.

Как это повлияет на рынок недвижимости и земельных участков

Возможное влияние кадровых изменений на участников рынка:

Комплексное развитие территорий КРТ

Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.

Расселение ветхого и аварийного жилья

Проведем собственными силами и быстро расселение частного сектора, ветхого или аварийного жилья в Новосибирске. Окажем помощь застройщикам и девелоперам в организации земельного участка под многоэтажное строительство.

Для застройщиков и девелоперов:

• потенциально — более прозрачные и предсказуемые правила работы с городскими землями;
• шанс получить доступ к новым площадкам под комплексную застройку;
• возможное ускорение процедур согласования проектов.

Масштабные инвестиционные проекты

Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.

Земельные участки без проведения торгов

Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!

Для инвесторов и собственников земли:

• рост доверия к муниципальным процедурам из‑за повышения прозрачности;
• возможность более точно прогнозировать изменения в регулировании и налогообложении;
• появление новых инвестиционных возможностей за счет вовлечения в оборот неиспользуемых участков.

Для малого бизнеса и частных собственников:

• упрощение процедур аренды и выкупа муниципальных участков;
• снижение административных барьеров при оформлении прав на землю;
• более понятные условия использования территорий.