Лэндхантинг

Лэндхантинг в Новосибирске — найдем поможем и оформим земельные участки!

Лэндхантинг (Lendhanting) — наша антикризисная альтернатива для Вашего собственного отдела развития в поиске земельных участков!

Привлекая нас, как лэндхантера, девелопер не несет затрат до того момента, пока не будет найден и акцептован инвестиционно-привлекательный объект.

Лэндхантинг в Новосибирске - найдем поможем и оформим земельные участки

Главный принцип лэндхантинга — это поиск и анализ земли по всем параметрам, включая проведение узкоспециализированных видов работ. Основная задача лэндхантинга — минимизация градостроительных и инвестиционных рисков при приобретении земельного участка, что востребовано как новичками рынка с первым проектом, так и опытными компаниями, которые предпочитают экономить на огромном штате узкопрофильных специалистов.

Лэндхантинг — это отдел развития девелоперской компании на аутсорсинге!

Директор стройки — сэкономь на фонде оплаты труда с нами!

Мы не только подбираем участок по указанным параметрам, но и проводим его всестороннюю оценку, включая анализ градостроительных рисков. Так что услуга находится на пересечении таких направлений как градостроительный консалтинг и инвестиционный брокеридж.

Муниципальные участки через инвестсовет

Получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет

Муниципальные участки через аукцион

Муниципальные участки через аукцион

Муниципальные участки через торги

оформление через торги муниципального земельного участка в аренду на время строительства

Если девелопер обращается к нам за услугами по поиску строительных площадок, то он значительно экономит на сверхдорогих узкоспециализированных сотрудниках: экспертах по градоэкологическому анализу (специалисты по СЗЗ), по объектам культурного наследия (историко-культурная экспертиза, подготовка всевозможных заключений), по специальным типам территорий (аэропорты и т.д.), по транспортным системам (ТПУ, линейные объекты транспорта и т.д.) и т.д.

Попытка обойтись имеющимися силами чревата для девелопера рисками или упущенной выгодой!

Например, отдел развития при проверке площадки выясняет, что объект находится рядом с потенциальными источниками, генерирующими санитарно-защитные зоны. Увидев потенциальный риск, сотрудник просто отказывается от данной площадки, не проведя соответствующего градэкологического анализа, а площадка может оказаться сверхрентабельной и малорискованной для приобретения. Или наоборот, сотрудник при нехватке времени и специальных компетенций упускает потенциальные риски из виду и делает выводы, что площадка пригодна к строительству на основе своего опыта.

Для того чтобы снизить любые подобные риски, нужно как минимум тщательно изучить все архивные материалы, имеющие отношения к данной земельной площадке — а мы это сделаем для Вас! Особенно это актуально для Новосибирска, который является, почему-то, сложным регионом для строительства и отпугивает инвесторов.

Лэндхантинг Новосибирск - найдем поможем оформим земельные участки

Оплата лендхантинга происходит ТОЛЬКО после выполнения работ, согласно договора!

Мы возьмем ТОЛЬКО минимальную предоплату для выполнения первоначальных технических документов:

  • определение границ участка;
  • выполнение генплана в масштабе 1:500 на действующей топоосное;
  • разработка краткого бизнес-плана по предложенной схеме.

В случае если после покупки участка возникают проблемы, не учтенные на этапе анализа, компания-лендхантер берется уладить их, используя собственные средства. В отдельной ситуации инвесторы привлекают компанию миноритарием в проект, когда сделка носит безденежный характер и требует дальнейшего сопровождения.