Муниципальные участки через аукцион

Аукцион земельных участков для комплексного освоения территорий в целях многоэтажного жилищного строительства

Не можете найти себе земельный участок в зоне Ж-1 для многоэтажного жилищного строительства в Новосибирске? Есть большое желание сделать наш город красивее, а его жителям помочь в решении квартирного вопроса? Мы окажем содействие развитию рынка земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, и иного строительства, а также содействия стимулированию развития рынка жилья.

Подготовим все документы и представим Ваши интересы на земельных аукционах Мэрии Новосибирска и Москвы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для многоэтажного жилищного строительства!

Давайте работать с нами и земельные участки под строительство многоэтажного жилья, находящиеся в муниципальной собственности, которые продаются Застройщикам или Инвесторам через земельный аукцион (зона Ж-1), будут четко и по Вашим интересам сформированы, подготовлены и оформлены — и все это ТОЛЬКО для того, чтобы этот аукцион состоялся и вы получили договор аренды земельного участка на время строительства!

Муниципальные участки через аукцион

Мы не только сами подберем для вас интересную территорию, но и сами подготовим все документы, необходимые для организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для многоэтажного жилищного строительства в Новосибирске!

Данные участки, в основном, будут со сносом муниципального ветхого и аварийного жилья. Порядок расселения обговаривается в отдельном договоре между Мэрией и Застройщиком. Встречаются также участки и без расселения вообще или с частичным сносом частного сектора.

Всего 4-6 месяцев — и Вы на земельном аукционе!

Порядок подготовки к проведению аукциона земельных участков:

Поиск муниципальных или федеральных территорий по заданию Заказчика, которые можно выставить на аукцион земельных участков.

  • Как ищем и что делаем — отдельный разговор, но четко по Вашему техническому заданию, согласованному сторонами.
  • Срок выполнения работ 3-4 недели.
  • Стоимость работ определяется по договоренности сторон и состоит из двух частей: аванса и оплаты по факту выбора участка.

Определение или подтверждение границ выбранного земельного участка.

  • Срок выполнения работ 4-5 недель.
  • В стоимость, в рамках основного договора, входит выполнение геодезических работ и ситуационного генплана — единовременная предоплата.

Подготовка выбранной территории к аукциону земельных участков, составление и оформление аукционной документации.

  • Срок выполнения работ 6-8 недель.
  • Стоимость работ определяется по договоренности сторон и состоит из двух частей: аванса и оплаты по факту готовности документации.

Публикация сведений об условиях проведения аукциона земельных участков.

  • Срок выполнения работ 4 недели.
  • Стоимость договорная — оплата после публикации.

Представление Заказчика на аукционе земельных участков.

  • Срок выполнения работ 2-4 недели.
  • Стоимость работ: не более 10% от годовой арендной ставки, объявленной в результате торгов на аукционе.

Оплата наших услуг (10%) ТОЛЬКО в случае победы на аукционе!

  • Так как работы выполняются при участии подразделений Мэрии, возможна некоторая корректировка сроков выполнения работ.
  • Оплата обязательно проводится безналично на основании заключенного договора. Фирма-исполнитель работает по упрощенной схеме налогообложения.
  • В случае проигрыша Заказчика в аукционе, Исполнитель берет на себя обязательство повторного выполнения комплекса работ по последующему участку без оплаты вышеописанных работ.
  • Все особенности выявленные в ходе работ по проведению аукциона оформляются в виде дополнительных соглашений между Сторонами.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности — вот наша задача, которую мы беремся сделать для Вас качественно и недорого!

  • Организатор аукциона: департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска.
  • Аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.
  • Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с действующим законодательством РФ.
  • Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Мы действуем строго в рамках и в соответствии с 136-ФЗ Земельным кодексом России!

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.05.2016) и его статья 39.11 гласит:

39.11. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

  1. Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
    • Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;
  2. Обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;
  3. Проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5 — 9, 13 — 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
    • В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
    • Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;
  4. Обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;
  5. Осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
  6. Обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;
  7. Обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи; (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ)
  8. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи;
  9. Проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.