Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую — мы поможем в смене зонирования земельного участка!

Понятие категории земель установлено Земельным Кодексом РФ, а также Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории (п. 1 ст. 7 ЗК РФ):

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли поселений;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда; земли водного фона;
  • земли запаса.

Действуя четко в установленном законом порядке, мы представим Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах Новосибирской области и т.д. Возьмем на себя или проконтролируем весь цикл смены целевого назначения или перевода земель и утверждения соответствующей документации.

Мы поможем Вам в смене зонирования земельного участка!

Вот пример и стоимость наших работ. Когда мы за них беремся — мы обязуемся, в полном соответствии с действующим законодательством, градостроительными и иными нормами, правилами и стандартами:

  • разработать градостроительное обоснование в части изменения зонирования территории земельного участка с существующей П-2 на Ж-?,
  • изменить разрешенные параметры застройки земельного участка,
  • внести изменения в проект планировки территории,
  • обеспечить утверждение проекта на публичных слушаниях и президиуме градостроительного совета мэрии г. Новосибирска.

Межевание участка

Межевание земельного участка - зачем и как это делается

Уточнение границ

Уточнение границ земельного участка

Смена вида разрешенного использования

смена вида разрешенного использования земельного участка

Календарный план на выполнение работ по подготовке проектной и рабочей документации для изменения зонирования земельного участка с П-2 на Ж-1

  • Авансирование 200 000
  • Первый этап 2 месяца 150 000
    • Разработка проектной документации на внесение изменений (корректировку) проекта планировки в части изменения зонирования земельного участка с П-2 на Ж-1
    • Согласование проектной документации Президиумом градостроительного совета Мэрии г. Новосибирска
    • Согласование проектной документации Координационным Советом Новосибирской агломерации
  • Второй этап 2 месяца 200 000
    • Утверждение изменений в проект планировки территории на публичных слушаниях
    • Запрос на изменение зонирования земельного участка
  • Третий этап 3 месяца 150 000
    • Внесение изменений в карту градостроительного зонирования г. Новосибирска
    • Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка

Всего 210 дней 700 000

Муниципальные участки через торги

оформление через торги муниципального земельного участка в аренду на время строительства

Муниципальные участки через аукцион

Муниципальные участки через аукцион

Муниципальные участки через инвестсовет

Получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет

* цены указаны на 2016 год