На рынке недвижимости Новосибирска грядут серьезные изменения. Региональный парламент рассматривает законопроект, который существенно ужесточит требования к масштабным инвестиционным проектам (МИПам). Если сейчас для получения льготного статуса достаточно вложить 600 миллионов рублей, то в будущем порог поднимется до 1,5 миллиардов рублей. Такая же планка предлагается и для Новосибирского района.
Новосибирск ужесточает правила игры для инвесторов — новые условия защитят рынок от спекуляций
Масштабные инвестиционные проекты
Главная цель нововведений – обеспечить максимальную эффективность использования земельных участков
По словам министра экономического развития Новосибирской области Льва Решетникова, сегодня на инвестиционный совет поступает множество небольших логистических проектов, которые не всегда реализуются должным образом. Министр подчеркивает, что существующий порог в 600 миллионов рублей оказался слишком низким и провоцирует инвесторов на спекулятивные действия вместо реальной реализации заявленных планов.
В Минэкономразвития отмечают растущую конкуренцию за земельные участки
Город и область не могут удовлетворить все заявки на льготную землю, что приводит к необходимости использования непрофильных территорий и изменению их целевого назначения. Перед властями стоит непростой выбор между развитием городской инфраструктуры и экономическими интересами.
Земельные участки без проведения торгов
Финансирование проектов
Однако не все депутаты поддерживают ужесточение требований. Николай Машкарин считает, что новые параметры могут создать дополнительные барьеры для малого и среднего бизнеса. По его мнению, бороться со спекуляциями можно через четкое прописывание взаимной ответственности сторон в инвестиционных договорах, а не только через повышение порога входа.
Важно отметить, что регион уже начал ужесточать контроль над инвесторами. Теперь за недоинвестирование придется возвращать средства в бюджет. Однако вопрос с перепродажей компаний, получивших земельные участки, пока остается открытым – существующие механизмы контроля не всегда способны предотвратить подобные схемы.
Масштабные инвестиционные проекты МИП связанные со строительством жилья
Масштабные инвестиционные проекты МИП не связанные со строительством жилья
Эти изменения призваны сделать рынок более прозрачным и защитить его от недобросовестных игроков, что в перспективе должно способствовать качественному развитию городской среды и инфраструктуры Новосибирска.
Посмотри, на уже подготовленные под МИП, земельные участки:
Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.
Земельный участок 45,6 Га Станционный сельсовет Новосибирский район
Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.
Земельный участок 31,1 Га Станционный сельсовет Новосибирский район
Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.
Земельный участок 46,3 Га Станционный сельсовет Новосибирский район
Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.
Земельный участок 69,82 Га Станционный сельсовет Новосибирский район
Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.
