В Новосибирске могут ужесточить правила комплексной застройки: что это значит для рынка недвижимости На рынке недвижимости Новосибирска назревают изменения: прокуратура предложила установить минимальную площадь участков для комплексной застройки территорий (КРТ) в 5 гектаров. Разберемся, что стоит за этой инициативой и как она может повлиять на развитие города и возможности инвесторов. Суть предложения Прокуратура направила соответствующие рекомендации …Далее…
Росреестр разъяснил действие закона о порядке изменения видов разрешенного использования земель С 1 марта 2026 года вступил в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, устраняющий многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков, а также порядка предоставления земель. «Это масштабный закон, работа над которым велась на протяжении нескольких лет. …Далее…
Как изменить категорию земли: пошаговая инструкция для владельцев участков Хотите использовать земельный участок не по первоначальному назначению? Разбираемся, как законно изменить категорию земли и чего ожидать после этого — без сложных формулировок и с фокусом на практические шаги. Что такое земли сельхозназначения и как их можно использовать Земли сельскохозяйственного назначения — это участки за пределами …Далее…
В Октябрьском районе Новосибирска стартуют два масштабных проекта КРТ Мэрия Новосибирска дала зеленый свет комплексному развитию территорий в Октябрьском районе. Согласованы проекты сразу двух участков — их реализуют компании «СЗ ЮНИТ», «СЗ Юнит Квартал» и «Новосибирский экспериментальный механический завод». Где стартуют два проекта КРТ? первый участок — в границах улиц Грибоедова, Пролетарской, Никитина и Карла …Далее…
В микрорайоне «Щ» Новосибирска стартует межевание под высотную застройку Мэрия Новосибирска дала старт подготовке проекта межевания территории в микрорайоне «Щ»: на земельном участке площадью 25 га могут появиться высотные здания. Территория ограничена улицами Российской, Демакова, Кутателадзе и проспектом Строителей. Застройщик самостоятельно инициировал проект межевания в микрорайоне «Щ» Инициатор проекта — ООО «ГРИН АП», учредителем которой …Далее…
Новые правила землепользования с 1 марта 2026 года: что нужно знать застройщикам и собственникам С 1 марта 2026 года вступают в силу существенные изменения в регулировании земельных отношений. Основанием служит Федеральный закон от 31.07.2025 № 295‑ФЗ, вносящий поправки в Земельный и Градостроительный кодексы РФ. Разберем, как это повлияет на работу с земельными участками. Главный акцент — в систематизации правил определения …Далее…
Расселение ветхого жилья в Новосибирске: готовое решение для застройщиков В Новосибирске остро стоит вопрос нехватки свободных земельных участков под многоэтажную застройку. Перспективные территории зачастую заняты частным сектором или старыми 2–3‑этажными домами. Решить эту проблему поможет профессиональное расселение — именно этим мы занимаемся. Многие застройщики и девелоперы откладывают проекты из‑за сложностей с расселением: длительных переговоров с …Далее…
В Новосибирске выделен крупный участок под комплексную застройку: 160 га за Военным городком № 17 Администрация Новосибирска анонсировала масштабный проект жилищного строительства: на территории площадью 159,6 гектара планируется возведение многоквартирных жилых домов и объектов капитального строительства, включая линейные сооружения. Где находится перспективная площадка? Участок расположен в привлекательном локационном коридоре — за Военным городком № 17. Границы территории определены улицами: Фрунзе, …Далее…
Возле сквера в Октябрьском районе Новосибирска снесут бараки — на их месте вырастет новый ЖК Землю планируют продать на торгах В Октябрьском районе на улице Никитина снесут старые бараки. На освободившейся территории построят жилые комплексы в рамках комплексного развития района. Проект постановления об этом уже опубликован на сайте мэрии. Город планирует разрешить строительство на участке …Далее…
Кадастровая оценка недвижимости: скоро изменения — что нужно знать покупателям и собственникам На рынке недвижимости грядут перемены: Росреестр подготовил законопроект, который существенно изменит порядок проведения государственной кадастровой оценки. Разбираемся, в чем суть нововведений и как они повлияют на владельцев и покупателей недвижимости. Что меняется? Согласно предложенному законопроекту, государственную кадастровую оценку планируют проводить раз в два …Далее…
Зачем нужен бизнес‑план и как мы можем помочь Представьте чёткий «маршрутный лист» для вашего бизнеса — это и есть бизнес‑план. Он не просто фиксирует намерения, а выстраивает реальную дорогу к цели. Что даёт грамотный бизнес‑план: показывает, насколько проект жизнеспособен; помогает просчитать «подводные камни» и минимизировать риски; определяет, когда проект начнёт приносить прибыль; аргументирует необходимость инвестиций …Далее…
КС встал на защиту землевладельцев: попал в охранную зону — не теряй надежду на компенсацию Верховная юридическая инстанция страны внесла ясность в один из самых болезненных вопросов на рынке загородной недвижимости — права собственников земельных участков, случайно оказавшихся в охранных зонах объектов культурного наследия. Конституционный суд РФ вынес постановление, которое может стать поворотной точкой для …Далее…
Уникальная инвестиционная возможность — 18 рыбоводных участков в Новосибирской области выставлены на аукцион! На рынке появилась редкая возможность войти в перспективный сегмент аквакультуры — Верхнеобское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству объявляет аукцион на право пользования 18 рыбоводными участками в живописных озерах Новосибирской области. Ключевые параметры предложения: Площадь участков: от компактных 2 га до масштабных 87 га …Далее…
Левый берег Новосибирска — грандиозные перемены уже в пути! Новосибирск готовится к масштабной трансформации левобережья — мэрия выносит на публичные слушания проект планировки территории площадью 709 га в Кировском районе. Это не просто план, а настоящий мастер-план развития целого микрорайона, который задаст вектор роста города на десятилетия вперед. Что ждет территорию 709 га в Кировском …Далее…
В Новосибирске дан официальный старт масштабному проекту комплексного развития территории (КРТ) в престижном районе — мэрия выдала разрешение на строительство нового квартала в границах улиц Фрунзе, Ипподромской и Журинского спуска. Локация выгодно расположена рядом с живописным озеро Верховое и современным волейбольным центром «Локомотив‑Арена». В Новосибирске стартует строительство мини‑города — выдано первое разрешение по КРТ на …Далее…
Масштабное открытие на рынке недвижимости: проект «Земля для стройки» выявил впечатляющие 191,5 тысяч гектаров свободных земельных участков, идеально подходящих для жилищного строительства. Это открывает беспрецедентные перспективы для девелоперов и инвесторов. Новые возможности для застройщиков — в России обнаружены колоссальные земельные ресурсы! Цифровая революция в сфере недвижимости принесла впечатляющие результаты. Современные сервисы Росреестра позволили не только …Далее…
Нововведения в сфере недвижимости могут существенно изменить подход к работе с риелторами. Первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой о введении обязательного страхования ответственности риелторов при проведении сделок с недвижимостью. Риелторов обяжут страховать ответственность Что изменится в ближайшее время: На рынке недвижимости появится новый законодательный механизм, регулирующий деятельность риелторов. Планируется …Далее…
Грандиозные планы развития Октябрьского района Новосибирска! Важная новость для инвесторов: мэрия Новосибирска запускает масштабный проект планировки территории в Октябрьском районе! Площадь проекта: впечатляющие 41,29 гектара в одном из перспективных районов города. Территория ограничена улицами Доватора, Никитина, Автогенной, Лескова и Бориса Богаткова. Сроки реализации: документация по планировке должна быть готова к 31 декабря 2025 года. Дополнительно: в феврале 2024 года …Далее…
Государственная регистрация сельскохозяйственных земель выходит на новый уровень! В первом чтении принят законопроект (№ 943257-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), который существенно улучшит работу с земельными участками сельхозназначения. Сведения о границах сельхозугодий будут вносится в ЕГРН Теперь в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут отражаться точные границы сельскохозяйственных угодий. Это …Далее…
Важные кадровые изменения в строительной сфере Томской области Значимое событие для регионального строительного рынка — Александр Колмаков официально вступает в должность заместитель начальника департамента строительства Томской области. Его трудовая деятельность начнется с 11 сентября. Профессиональный опыт нового руководителя впечатляет — ранее он успешно управлял областным управлением капитального строительства Октябрьским районом Новосибирска. Его назначение — важный …Далее…
Важные изменения для торговых точек в СНТ с 1 сентября 2025 года Хорошие новости для владельцев магазинов! Вступившие в силу изменения в закон о садоводстве (№217-ФЗ) не несут угрозы для легально работающих торговых точек в садовых некоммерческих товариществах. Что важно знать: новые поправки лишь уточняют существующие правила и терминологию, не внося дополнительных запретов на торговую …Далее…
Горячие предложения земельных участков в Новосибирской области! Отличные новости для инвесторов и предпринимателей! Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области выставил на аукцион два перспективных участка под развитие бизнеса. Первый участок располагается в живописном районе Новосибирского района — Станционном сельсовете Площадь территории составляет 2951 кв. м. Идеальное место для строительства объектов дорожного сервиса! Категория земель …Далее…
Грандиозная стройка в Томске — объявлен аукцион на перспективную территорию Отличные новости для инвесторов — в Томске появился перспективный участок под комплексное развитие территории. Локация — улица Ивановского, площадь земельного участка впечатляет — 2,83 гектара! Право на комплексное развитие территории (КРТ) выставлено на аукцион всего за 1,8 млн рублей. Это отличная стартовая цена для проекта …Далее…
Новые условия для МИП масштабных инвестпроектов в НСО 3 июля 2025 года Заксобрание региона утвердило изменения в законодательстве Статус МИП (масштабного инвестиционного проекта) в Новосибирске и Новосибирской районе теперь смогут получить проекты с общим объемом инвестиций от 1,5 млрд. рублей. Не менее 500 млн. рублей должны стоить проекты в городских округах кроме Новосибирска. Стоимость проектов, …Далее…