Признание инвестиционного проекта масштабным дает возможность получения земельных участков в аренду без торгов. Что такое масштабный инвестиционный проект (МИП)? Каким критериям он должен соответствовать, какой механизм подачи заявок, что это дает инвестору?
Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области (НСО)
Инвестиционный проект — экономический или социальный проект, основывающийся на инвестициях; обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект, включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с действующими стандартами. (Википедия).
Земельный участок без торгов — главное преимущество МИП
Для реализации Вашего масштабного инвестиционного проекта в НСО мы выполним:
- Подбор земельного участка для реализации инвестиционных проектов
- Соберем предварительную информацию: в какой зоне по ген.плану расположен участок, основные виды разрешенного использования в данной зоне, расположение красных линий, наличие охранных, санитарно-защитных зон и иных ограничений.
- Представим Вас в органе местного самоуправления, а также Департаменте градостроительного развития территории НСО:
- изучим наличие иных заявлений на рассматриваемый участок,
- дадим справку о необходимости разработки проекта планировки и межевания на запрашиваемую территорию.
- Подготовим эскизный проект и расчет обоснования потребляемых коммунальных ресурсов (газ, вода, электричество, отопление).
- Выполним бизнес-план по заданию Инвестора на основе существующих требований и критериев.
- Сформируем инвестиционную заявку на основе требований АИР (Агентства Инвестиционного развития НСО): объем инвестиций, источник средств финансирования, срок реализации, наименование проекта.
- Окажем содействие в поиске кредитной и лизинговой организации по привлечению финансирования для реализации инвестиционного проекта.
- Сделаем предложение о включении Вашего предприятия в состав резидентов индустриальных парков Новосибирской области.
Реализация крупных и значимых для Новосибирской области масштабных инвестиционных проектов с нами намного проще и быстрее!
Законом установлен исчерпывающий перечень объектов размещение которых возможно без проведения торгов, а именно: социально-культурные, коммунальные объекты и масштабные инвестпроекты.
По итогам инвестиционного совета может быть принято решение:
- о возможности реализации инвестиционного проекта без проведения торгов;
- при условии проведения торгов.
Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов
Инвестпроект должен соответствовать перспективным направлениям инвестиционной деятельности, быть одобрен на совете по инвестициям Новосибирской области, а также реализация проекта должна предполагать суммарный объем инвестиций на территории:
- города Новосибирска – более 500 млн рублей,
- Новосибирского района – более 300 млн рублей,
- городского округа Новосибирской области (за исключением Новосибирска) – более 250 млн рублей,
- муниципального района (кроме Новосибирского района) — более 50 млн рублей
Полезные для работы с масштабными инвестиционными проектами документы:
- N 583-ОЗ Закон об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов на территории Новосибирской области
- Постановление № 81 О совете по инвестициям Новосибирской области
- Постановление № 407-п Об утверждении порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта
- Постановление Правительства Новосибирской области от 19.03.2014 N 104-п (ред. от 11.07.2017) «О государственной поддержке инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Новосибирской области«
