Технический заказчик

Функции технического заказчика в строительстве

Функции технического заказчика в строительстве Полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве — от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию!

Кто же на строящемся объекте главный? Как специалисты с многолетним стажем, ответственно скажем — специалист, осуществляющий строительный контроль — Технический Заказчик!

  • Кто призовет Застройщика быть дисциплинированным и законопослушным?
  • Кто будет контролировать в течении всего периода строительства деятельность Генерального проектировщика и Генерального подрядчика?
  • Кто будет правильно и рачительно тратить деньги инвестора и заботиться о его максимальной прибыли?
  • Кто, в конце концов, будет сдавать объект в эксплуатацию?

Выполним услуги технического заказчика на Вашем строительстве

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске
Выполним функции Генерального подрядчика на строительстве
разрешение на строительство коммерческого или торгового здания
Экспертиза проектной документации

Именно такая группа специалистов, со средним стажем не менее 20-и лет, входит в состав нашей Группы компаний Абажур!

Качественно и в короткий срок — при минимальных затратах:

Стоимость наших услуг — функции технического заказчика:

  • Профессиональное управление строительством4-5% от инвестиционного бюджета
  • Заказчик-застройщик3-4% от инвестиционных затрат
  • Инжиниринговые услуги2-3% от ПИР и СМР (Проектно-изыскательских и Строительно-монтажных работ)
  • Технический надзор и контроль: 1,5-2% от договора на СМР или фиксированная оплата услуг ежемесячно

Для осмечивания услуг по выполнению функций технического Заказчика нужны следующие документы:

  1. Перечень документов, существующих на момент начала переговоров, чтобы определить стадию начала оказания услуг.
  2. Утверждаемая часть проекта (если таковая имеется), а именно:
  3. На таблице, которую мы будем предоставлять в ходе переговоров, подчеркнуть те услуги, которые нам доверяет Застройщик, так как разрешением СРО за техническим заказчиком только закреплена обязанность вести контроль за ходом строительства, остальное по согласованию сторон.
Управление строительством Заказчик-застройщик Инжиниринговые услуги Технический надзор
Технический надзор и контроль качества работ + + + +
Контроль сроков проектирования и строительства + + + +
Участие в сдаче в эксплуатацию + + + +
Координация контрактов (составление и проверка документов, контроль исполнения, тайминг) + + +
Контроль проектирования + + +
Подготовка технических условий (ТУ) на проектирование совместно с проектной организацией и их согласование + + +
Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации + + +
Проведение тендеров для отбора исполнителей работ + + +
Бюджетный контроль + + +
Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами от имени поручителя + +
Организация экспертизы проектно-сметной документации + +
Оформление разрешения на производство СМР + +
Сдача объекта в эксплуатацию + +
Планирование и реализация всего строительного инвестиционного цикла +
Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов +

Наше Свидетельстве СРО о допуске к определенным видам работ:

Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:

  • Строительный контроль за общестроительными работами
  • Строительный контроль за работами по обустройству скважин
  • Строительный контроль за буровзрывными работами
  • Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации
  • Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции
  • Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности
  • Строительный контроль за работами в области электроснабжения
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов
  • Строительный контроль при устройстве железнодорожных и трамвайных путей
  • Строительный контроль за гидротехническими и водолазными работами
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте промышленных печей и дымовых труб
Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство

В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.