Перевод земель из одной категории в другую — смена зонирования земельного участка
Понятие категории земель установлено Земельным Кодексом РФ, а также Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории (п. 1 ст. 7 ЗК РФ):
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли поселений;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда; земли водного фона;
- земли запаса.
Действуя четко в установленном законом порядке, мы представим Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах Новосибирской области и т.д. Возьмем на себя или проконтролируем весь цикл смены целевого назначения или перевода земель и утверждения соответствующей документации.
Мы поможем Вам в смене зонирования земельного участка!
Вот пример и стоимость наших работ. Когда мы за них беремся — мы обязуемся, в полном соответствии с действующим законодательством, градостроительными и иными нормами, правилами и стандартами:
- разработать градостроительное обоснование в части изменения зонирования территории земельного участка с существующей П-2 на Ж-?,
- изменить разрешенные параметры застройки земельного участка,
- внести изменения в проект планировки территории,
- обеспечить утверждение проекта на публичных слушаниях и президиуме градостроительного совета мэрии г. Новосибирска.
![Смена вида разрешенного использования земельного участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-19-374x170.jpg)
Смена вида разрешенного использования
![Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-9-374x170.jpg)
Перераспределение границ участков
Календарный план на выполнение работ по подготовке проектной и рабочей документации для изменения зонирования земельного участка с П-2 на Ж-1
- Аванс
- Первый этап 2 месяца
- Разработка проектной документации на внесение изменений (корректировку) проекта планировки в части изменения зонирования земельного участка с П-2 на Ж-1
- Согласование проектной документации Президиумом градостроительного совета Мэрии г. Новосибирска
- Согласование проектной документации Координационным Советом Новосибирской агломерации
- Второй этап 2 месяца
- Утверждение изменений в проект планировки территории на публичных слушаниях
- Запрос на изменение зонирования земельного участка
- Третий этап 3 месяца
- Внесение изменений в карту градостроительного зонирования г. Новосибирска
- Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка
Всего 210 дней
![Жилые зоны Ж Жилые зоны (коды зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-7, Ж-8)](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-255-374x170.jpg)
Жилые зоны Ж
![Общественно-деловые зоны ОД Общественно-деловые зоны - код зоны ОД](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-234-374x170.jpg)
Общественно-деловые зоны ОД
![Производственные зоны П Производственные зоны - коды зон П-1, П-2, П-3](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-235-374x170.jpg)
Производственные зоны П
![Зоны инженерной и транспортной инфраструктур ИТ инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-237-374x170.jpg)
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур ИТ
![Зоны рекреационного назначения Р Зоны рекреационного назначения - код зоны Р](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-236-374x170.jpg)