Как не разориться при входе в девелоперский проект или осторожные инвестиции

Как не разориться при входе в девелоперский проект или осторожные инвестиции

Что должны обязательно проверить юристы инвестора перед вложением в девелоперский проект и к чему приводит недооценка проекта… Заур Алескеров, руководитель практики «Строительство и инжиниринг», управляющий партнер юридической компании LDD, рассуждает о том, что должны обязательно проверить юристы инвестора, прежде чем он вложится в девелоперский проект и к каким последствиям может привести недооценка проекта. Для начала приведу примеры негативных последствий, ДАЛЕЕ…

Центр развития государственно-частного партнерства ГЧП

Центр развития государственно-частного партнерства ГЧП

Центр развития государственно-частного партнерства и муниципально-частного партнерства в Новосибирской области Центр развития государственно-частного партнерства и муниципально-частного партнерства (ГЧП) на территории Новосибирской области при АИР создан для воплощения следующих целей: содействие привлечению частных инвестиций, современных технологий в развитие общественной инфраструктуры на принципах государственно-частного партнерства участие в сопровождении инвестиционных проектов, реализуемых на принципах государственно-частного партнерства на территории ДАЛЕЕ…

легализовать и узаконить самовольную постройку

Самовольная постройка — что это и как узаконить

Самовольная постройка — это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм ДАЛЕЕ…

ГПЗУ градостроительный план земельного участка для строительства коммерческих объектов

ГПЗУ градостроительный план земельного участка для строительства коммерческих объектов

На земельные участки или их части, при строительстве коммерческих или промышленных объектов, могут быть наложены ограничения. Их наличие или отсутствие всегда покажет градостроительный план (ГПЗУ). Что нужно сделать для оформления и подачи заявления на получение ГПЗУ в органы самоуправления? Как определить место будущего строительства и уменьшить зоны обременения? Как получить согласования по наложенным обременениям? На ДАЛЕЕ…

Крупнейшие инвестпроекты Новосибирской области 2018

Самые значимые масштабные инвестиционные проекты Новосибирской области в 2018 году

Одним их важных критериев успешности для экономики региона считается не только показатели среднедушевых доходов населения или валового продукта, но и масштабные инвестиционные проекты, реализующиеся на его территории. Представляем анализ крупных и значимых для Новосибирской области инвестпроектов в разных отраслях, перспективы их развития и вклад в экономику региона. Крупнейшие инвестпроекты Новосибирской области 2018 Сибирский Антрацит Один ДАЛЕЕ…

Эскизный проект - документация обязательная для строительства здания

Эскизный проект — документация обязательная для строительства здания

Эскизный проект был и остается документом, обязательным для его получения. Только с ним возможна выдача разрешения на строительство. Он разрабатывается в соответствии с пожеланиями Заказчика, но при этом гарантирует соблюдение всех существующих требований и стандартов. Это позволяет говорить о безопасности эксплуатации здания. Обязательная документация для строительства здания — эскизный проект Эскизный проект обязательно включает в себя ДАЛЕЕ…

Проект застройки жилого микрорайона Радужный Верх-Тула

Резюме проекта застройки жилого микрорайона Радужный Верх-Тула

Предлагаем Вашему вниманию предложения по участию в программе жилищного строительства в пригороде Новосибирска на период до 7 лет. Резюме проекта застройки жилого микрорайона «Радужный» Новосибирская область, Новосибирский район, с. Верх-Тула В 2013 году, совместно с собственником участка ЗАО «Верх-Тулинское», на площади в 56 га начата крупномасштабная программа жилищного строительства жилого микрорайона «Радужный» в с. Верх-Тула ДАЛЕЕ…

Объем инвестиций в недвижимость превысил 240 млрд рублей в 2018 году

Итоги 2018 года — объем инвестиций в недвижимость превысил 240 млрд рублей 

Иностранные инвесторы «возвращаются» в Россию: в 2018 году объем инвестиционных сделок в сфере недвижимости вырос на 84 процента. По данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, общий объем инвестиций остался на сопоставимом с 2017-м годом уровне, однако спрос инвесторов сместился из торгового в офисный сегмент. По итогам 2018 года общий объем инвестиций в недвижимость России ДАЛЕЕ…

Программа развития застроенных территорий в городе Новосибирске

Программа развития застроенных территорий

Мэрией города Новосибирска ведется подготовка мероприятий по привлечению застройщиков к освоению территорий, занятых ветхим жилым фондом, путем развития застроенных территорий. Программа развития застроенных территорий, на сегодняшний день, — единственный реальный инструмент решения проблемы расселения жителей из ветхого и аварийного жилья. Программа развития застроенных территорий в городе Новосибирске Новосибирск — территория интенсивной комплексной застройки, где ежегодно ДАЛЕЕ…

EPC и EPC-M контракты - что это такое и их стандарты

EPC и EPC-M контракты — что это такое и их стандарты

Специализация ГК Абажур — выполнение разноплановых проектов строительства на основе ЕРС/ЕРСМ контрактов… Но для тех, кто в поиске и еще не знает что такое ЕРС и ЕРСМ, предлагаем сборник материалов, которые, как мы надеемся, послужат подспорьем для наших Партнеров и клиентов при работе с такими сравнительно новыми для отечественной практики инструментами, как ЕРС-, ЕРС(М)-контракты. Структурирование, заключение ДАЛЕЕ…

Быстровозводимые здания из металлоконструкций - идеально для строительства спортивных сооружений

Быстровозводимые здания из металлоконструкций — идеально для строительства спортивных сооружений

Надежных и качественных спортивных сооружений, где взрослые и дети могли бы заняться спортом или поиграть в активные игры, построено в Новосибирске уже не мало. Но большинство из них создано уже порядка 20-30 лет назад и безнадежно устарели, а значит —  требуют модернизации. Строительство спортивных сооружений из быстровозводимых металлоконструкций Строительство спортивных сооружений может стать довольно прибыльным ДАЛЕЕ…

ГПЗУ градостроительный план земельного участка

Как правильно оформить ГПЗУ градостроительный план земельного участка

ГПЗУ — Градостроительный план земельного участка включает в себя условия возможной застройки выбранного земельного участка, в том числе любые ограничения для размещения строений, зданий и сооружений. Предназначен для начала проектирования крупных объектов капитального строительства. Предлагаем изучить как оформить ГПЗУ, какие, при этом, нужны документы и как долго ждать результатов. Как оформить градостроительный план земельного участка ДАЛЕЕ…

Как правильно объединить земельные участки и что для этого нужно

Как объединить земельные участки?

Земельный участок — это часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Новые земельные участки образуются в том числе путем объединения двух или более ранее существовавших участков. Как правильно объединить земельные участки и что для этого нужно? Земельные участки, участвующие в объединении (исходные земельные участки), прекращают свое существование с ДАЛЕЕ…

Строительству пора выходить из депрессии

Строительству пора выходить из депрессии

Эксперты Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ признали строительство самой депрессивной отраслью российской экономики. Свои выводы они изложили в обзоре делового климата в строительстве во II квартале 2018 года по результатам опросов руководителей более 6 тысяч подрядных организаций из 82 субъектов РФ. Эксперты признали строительство самой депрессивной отраслью российской экономики во II квартале 2018 года В числе ДАЛЕЕ…

Рынок земли в Москве и области - три фактора удачной покупки

Рынок земли в Москве и области — три фактора удачной покупки

Экономическая ситуация в стране и нестабильность финансовых рынков вынуждают инвесторов более тщательно подходить к вопросу приобретения активов на рынке недвижимого имущества, в частности рынке земельных участков. Несмотря на снижение объема нового строительства ввиду неблагоприятной финансовой обстановки и волатильности курсов валют, инвесторы сохраняют интерес к сделкам на рынке земли Москвы и Подмосковья, и земля для бизнеса ДАЛЕЕ…

Перенос красных линий за границы земельного участка

Перенос красных линий за границы земельного участка

Красные линии отделяют земли общего пользования и территории, на которых размещены линейные объекты, от остальных земельных участков. Если они пересекают Ваши владения, получить разрешение на возведение дома или зарегистрировать право собственности на участок будет проблематично. Для начала придется организовать перенос красных линий за границы земельного участка, пригласив опытных  специалистов. Именно такие специалисты работают в ГК ДАЛЕЕ…

Как в Новосибирске получают муниципальную землю ниже ее стоимости?

Как в Новосибирске получают муниципальную землю ниже ее стоимости?

Новосибирская область продолжает оставаться лидером среди регионов СФО по объему введения в строй жилья — сообщил в июле региональный минстрой. Как в условиях такой жесткой конкуренции делят между собой муниципальную землю застройщики? Какие используются схемы, чтобы получить земельные участки в разы ниже их стоимости? Почему работают странные схемы? Давайте разберемся вместе с «Континент Сибирь»… Как ДАЛЕЕ…

Установление сервитута на земельный участок

Что такое земельный сервитут?

Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению граждан или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд. Земельный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом. Установление сервитута на земельный участок Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и ДАЛЕЕ…

Можно ли купить земельный участок по кадастровой стоимости?

Можно ли купить земельный участок по кадастровой стоимости?

Большинство желающих купить земельный участок под дом, дачу или коммерческое строительство не знает, что, помимо покупки земельного участка у частных или юридических лиц, есть еще и возможность купить землю у государства, причем по кадастровой стоимости. Как купить земельный участок по кадастровой стоимости у государства или муниципалитета? Такой участок земли нередко стоит значительно ниже, чем уже ДАЛЕЕ…

ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный

ВПЛП Промышленно-логистический парк Восточный

Промышленно-логистический парк «Восточный» ВПЛП расположен в границах Восточной транспортно-логистической зоны опережающего развития Новосибирской агломерации. Территория парка находится на пересечении федеральных и региональных автомобильных дорог – в 1,5 км от Северного обхода Новосибирска и в 16 км от строящегося Восточного объезда. В непосредственной близости от станции Иня-Восточная и контейнерного терминала «Евросиб». Промышленно-логистический парк Восточный (ВПЛП) — ДАЛЕЕ…

Как стать резидентом территории опережающего социально-экономического развития ТОСЭР Линево?

ГК Абажур, совместно с нашим Партнером, Агентством инвестиционного развития Новосибирской области (АИР), приглашает российский бизнес, компании и просто индивидуальных предпринимателей воспользоваться уникальными возможностями для реализации инвестиционных проектов на территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) Линево. Самые выгодные в Сибирском регионе условия для размещения бизнеса только в ТОСЭР Линево! Как стать резидентом территории опережающего социально-экономического развития ТОСЭР Линево? ДАЛЕЕ…

Как будут изменены правила жилого строительства и продажи

Закон о долевом строительстве был ужесточен год назад и вызвал серьезное недовольство девелоперов. Они жаловались, что по новым правилам, которые должны вступить в силу 1 июля 2018 г., им для начала строительства необходимо иметь до 40% собственных средств — привлекать в качестве кредитов разрешалось не более 60% от проектной стоимости. Расходы на фонд оплаты труда, ДАЛЕЕ…

заместитель мэра начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев

Алексей Кондратьев: Задача на перспективу – обеспечение жилых массивов социальной и транспортной инфраструктурой

О состоянии строительной отрасли города, перспективах завершения долгостроев и направлениях развития города рассказал заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев. Задача на ближайшую перспективу — обеспечение новых, растущих жилых массивов социальной и транспортной инфраструктурой Ситуация в строительной отрасли города и позитивные сигналы В Новосибирске резерв жилья на ближайшие четыре ДАЛЕЕ…

Правовое регулирование установления сервитута на земельном участке

Правовое регулирование установления сервитута на земельном участке

Прежде, чем рассматривать юридическую процедуру, нужно разобраться в самой правовой природе такого понятия, как сервитут. В сложившейся судебной практике существуют специальные термины для земельных участков, задействованных в сервитуте. Участок, к которому не может свободно пройти и проехать его собственник, называется господствующим, а тот, на который необходимо установить сервитут – обслуживающим. Сервитут – это ограниченное вещное ДАЛЕЕ…