Земли: Категория земель

Категории земельных участков

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Градостроительное зонирование территории города Новосибирска

Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон и подзон, установленных на карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска:

1. зоны рекреационного назначения (Р);
   • зона природная (Р-1);
   • зона озеленения (Р-2);
   • зона отдыха и оздоровления (Р-3);
   • зона объектов культуры и спорта (Р-4);
   • зона объектов лесного парка (Р-5);
   • зона отдыха территорий садоводства и огородничества (РС);
2. зона объектов высшего образования, научно-исследовательских организаций в условиях сохранения природного ландшафта (РУ);
3. общественно-деловые зоны (ОД):
   • зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), в пределах которой установлены:
     • подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1);
     • подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами высокой плотности жилой застройки (ОД-1.2);
     • подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами повышенной плотности жилой застройки (ОД-1.3);
     • подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами средней плотности жилой застройки (ОД-1.4);
     • подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами пониженной плотности жилой застройки (ОД-1.5);
     • подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами низкой плотности жилой застройки (ОД-1.6);
   • зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2);
   • зона объектов здравоохранения (ОД-3);
   • зона специализированной общественной застройки (ОД-4), в пределах которой установлены:
     • подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1);
     • подзона специализированной среднеэтажной общественной застройки (ОД-4.2);
     • подзона специализированной многоэтажной общественной застройки (ОД-4.3);
   • зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования (ОД-5);
4. жилые зоны (Ж):
   • зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), в пределах которой установлены:
     • подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1) ;
     • подзона застройки жилыми домами смешанной этажности высокой плотности застройки (Ж-1.2) ;
     • подзона застройки жилыми домами смешанной этажности повышенной плотности застройки (Ж-1.3);
     • подзона застройки жилыми домами смешанной этажности средней плотности застройки (Ж-1.4);
     • подзона застройки жилыми домами смешанной этажности пониженной плотности застройки (Ж-1.5);
     • подзона застройки жилыми домами смешанной этажности низкой плотности застройки (Ж-1.6);
   • зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);
   • зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3);
   • зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);
   • зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5);
   • зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6);
   • зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-7);
   • зона застройки, занимаемая не завершенными строительством многоквартирными жилыми домами, для строительства которых привлечены денежные средства граждан с нарушением их прав (Ж-8);
5. производственные зоны (П):
   • зона производственной деятельности (П-1);
   • зона коммунальных и складских объектов (П-2);
   • зона научно-производственная (П-3);
6. зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ):
   • зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1);
   • зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2);
   • зона улично-дорожной сети (ИТ-3);
   • зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4);
   • зона транспортно-пересадочных узлов (ИТ-5);
   • зона перспективной улично-дорожной сети (ИТ-6);
7. зоны специального назначения (С):
   • зона кладбищ и крематориев (С-1);
   • зона объектов санитарно-технического назначения (С-2);
   • зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3);
8. зоны сельскохозяйственного использования (СХ):
   • зона ведения садоводства и огородничества (СХ-1);
   • зона объектов сельскохозяйственного использования (СХ-2);
9. зона стоянок для легковых автомобилей (СА).

РЕШЕНИЕ от 24 июня 2009 г. N 1288
«О правилах землепользования и застройки города Новосибирска»
с изменениями от 12.07.2022 N 391.