Описание

Земельный участок 64,88 Га (648756 кв.м), с. Ленинское, Морской сельсовет, Новосибирский район под ИЖС индивидуальное жилое строительство

Сейчас участок находится в зоне СХ-2 (Для сельскохозяйственного производства). Документы на смену зонирования и назначения участка подготовлены, на стадии оформления. Ориентировочное время выхода согласованного назначения и зоны — октябрь 2018 года.

Документы в стадии оформления под ИЖС — срок октябрь 2018 года!

Свежий воздух, живописные берега Обского моря, тенистые грибные леса, прекрасная дорога до самих поселков! Какие еще могут быть сомнения в выборе участка!

Рассмотрим любые варианты расчета, инвестпроекты. Только аргументированный торг!

  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Форма собственности: частная собственность
  • Кадастровая стоимость: 888 795,72 руб.
  • Уточненная площадь: 648 756 кв. м
  • Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
  • По документу: для ведения сельского хозяйства

Возможно межевание участка!

  • высочайшая экологичность и изумительные природные пейзажи
  • живописные места и красивейшие берега Обского моря
  • совсем недалеко от города по асфальтированной дороге — можно добраться как по Бердскому шоссе через плотину ГЭС, так и по Советскому шоссе
  • не более 50 минут нужно, чтобы доехать участков из центра города (метро Речной вокзал) по новому Бугринскому мосту и Советскому шоссе

Расположен на расстоянии 2,5 км от побережья Обского моря, и зажат со всех сторон землями сельхозугодий. Место прекрасное! Напрашивается регламентный коттеджный поселок с домами «эконом+». На данном участке можно расположить около 600 домов. Оптимальная площадь дома – 150 кв.м. Инфраструктура – магазин, детский сад, открытая спортивная площадка. Цена за одну сотку не более 200000 руб.

Уже совсем скоро:

  • сформируем генплан коттеджного поселка,
  • выведем точки подключения,
  • определим предполагаемые объемы технических условий,
  • видеоотчет и аэросъемка.

Наибольший интерес участок представляет для инвесторов в сегментах:

  • Инвестиции в ликвидные земельные активы.
  • Девелопмент малоэтажного индивидуального жилья.
  • Девелопмент малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Обратите внимание и на, недалеко от него располагающийся, участок под ИЖС в том же Морском сельсовете. Условия продажи или инвестирования на него аналогичные.

Земельный участок 81,0 Га с. Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 81,0 Га с. Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район