Земельный участок 81,0 Га с. Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район

Участок под межевание: от 4 390 000 ₽ / за 1Га, минимальный размер 50000 кв.м. / 5 Га

Описание

Земельный участок 81,0 Га (810022 кв.м), с. Ленинское, Морской сельсовет, Новосибирский район, Новосибирск

Под ИЖС индивидуальное жилое строительство

Сейчас участок находится в зоне СХ-2 (Для сельскохозяйственного производства). Документы на смену зонирования и назначения участка подготовлены, на стадии оформления. Ориентировочное время выхода согласованного назначения и зоны — октябрь 2018 года.

Свежий воздух, живописные берега Обского моря, тенистые грибные леса, прекрасная дорога до самих поселков! Какие еще могут быть сомнения в выборе участка!

Документы в стадии оформления под ИЖС

  • высочайшая экологичность и изумительные природные пейзажи
  • живописные места и красивейшие берега Обского моря
  • совсем недалеко от города по асфальтированной дороге — можно добраться как по Бердскому шоссе через плотину ГЭС, так и по Советскому шоссе
  • не более 50 минут нужно, чтобы доехать участков из центра города (метро Речной вокзал) по новому Бугринскому мосту и Советскому шоссе


Участок 54:19:072501:3629 находится на плодородных почвах бывшего Морского совхоза на расстоянии 500 метров от Обского моря. Расположение крайне выгодное и с возможностью подключения к сетям. Своего рода Рублевка по Новосибирски. Так как в этом направлении развитие города не предусматривается, то это не селитебная зона для рабочего поселка, а прекрасный коттеджный поселок регламентного типа.

Рассмотрим любые варианты расчета, инвестпроекты. Только аргументированный торг!

  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Форма собственности: частная собственность
  • Кадастровая стоимость: 1 109 730,14 руб.
  • Уточненная площадь: 810 022 кв. м
  • Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
  • По документу: для ведения сельского хозяйства
На 81 га можно разместить 600 домов и обеспечить поселок всей необходимой инфраструктурой – магазин, детский сад, спортивный комплекс, зона активного отдыха, лодочная станция и пр.

По параметрам Новосибирска население поселка составит 2000 – 2500 чел. Желательно строить дома класса люкс. Оптимальная площадь дома – 250 кв.м.

Стоимость 1 сотки подобной территории может достигать 300000 руб. Но для активной сегодняшней продажи лучше продавать чуть выше 200000 руб. Но для этого нужен утвержденный генплан и подведены точки подключения энергоносителей к границам участка. Без этого продаж не будет.

Уже совсем скоро:
  • сформируем генплан коттеджного поселка,
  • выведем точки подключения,
  • определим предполагаемые объемы технических условий,
  • видеоотчет и аэросъемка.
Возможно межевание участка!

Обратите внимание и на, недалеко от него располагающийся, участок под ИЖС в том же Морском сельсовете. Условия продажи или инвестирования на него аналогичные.

Земельный участок 61,36 Га с. Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район Добавить в избранное
Межевание от 50000 кв.м. / 5 Га

Земельный участок 61,36 Га с. Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район

Наибольший интерес участок представляет для инвесторов в сегментах:
  • Инвестиции в ликвидные земельные активы.
  • Девелопмент малоэтажного индивидуального жилья.
  • Девелопмент малоэтажной многоквартирной жилой застройки.