Участок под межевание: от 6 000 000 ₽ / за 1Га, минимальный размер 17960 кв.м. / 1.796 Га

Описание

Земельные участки от 1,7 до 28 Га по ул. Шоссейная в Криводановском сельсовете, Новосибирского района, НСО

Для строительства промышленных или складских объектов, производственного предприятия или логистического центра, П-1

Земельный участок на договоре аренды до 2022 года!

Ищем инвесторов или просто Партнеров, для строительства производства или складского комплекса в промышленно-логистическом парке «Северо-Запад». Площадь участков от 2 до 28 га.

Купи два участка и тебе станет ощутимо дешевле!

Два автомобильных въезда, свежее и высококачественное асфальтовое покрытие до границы участка. Можно построить собственный ж/д тупик, ближайшие сортировочные станции ст. Обь (20 км), ст. Клещиха — (19,8 км). Все ТУ в непосредственной близости от площадки.

Земельные участки от 1,7 до 28 Га ул. Шоссейная Новосибирский район

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Уточненная площадь: 228 905 кв.м

Разрешенное использование: для строительства производственно-складского комплекса

  • для размещения промышленных объектов
  • промышленные объекты, складские объекты, производственные объекты, объекты технического и инженерного обеспечения

Индустриальный парк Северо-Запад

Индустриальный парк «Северо-Запад» объединяет ранее не незастроенную территорию, граничащую с заводом немецкого производителя плаcтикового профиля VEKA AG в пригороде Новосибирска. Земельный участок выбранный для реализации проекта индустриального парка площадью 23Га, находится в долгосрочной аренде, имеет категорию земель — земли промышленности с целевым использованием — для строительства производственно-складских комплексов. Для предоставления сервисных услуг по эксплуатации индустриального парка предусмотрено создание управляющей компании.

Концепция индустриального парка Северо-Запад

Земельные участки от 1,7 до 28 Га ул. Шоссейная Новосибирский район

Предполагается создание на территории парка 10 промышленных площадок площадью около 2 га каждая, обеспеченных автомобильными съездами, технологическим дорогами, разворотами, паркингами и точками подключения к основным коммуникациям для размещения новых промышленных производств.

Транспортная инфраструктура

Парк расположен северо-западнее Новосибирска в 20 км от центра города. К территории парка ведет новая автомобильная дорога Новосибирск-Криводановка, вдоль его границы идет железнодорожный путь, что позволяет осуществить строительство ж/д тупиков. Выгодным отличием участка является прямой выезд на Северный Объезд без въезда в г. Новосибирск (в 4 км от участка), являющийся участком Федеральной трассы Москва-Владивосток.

Земельные участки от 1,7 до 28 Га ул. Шоссейная Новосибирский район

  • Два автомобильных подъезда с дороги на поселок Криводановка (выходит на автомагистраль, огибающую Новосибирск (Северный объезд — трасса «Москва-Владивосток») что позволяет достичь аэропорта «Толмачево» минуя город, высококачественное асфальтовое покрытие.
  • железнодорожный путь заходит на территорию ООО «Века РУС», есть возможность строительства собственного ж/д тупика.
  • Расстояние до границы г. Новосибирска — 10 км от границы города Новосибирска и Новосибирского района Новосибирской области.
  • Расстояние до ближайших сортировочных станций — ст. Обь -20 км, ст. Клещиха -19,8 км.
  • Расстояние до международного аэропорта «Толмачево» — 20,8 км, 25 минут в пути.
  • Расстояние до ст. метро «Площадь Маркса» — 19,2 км, 25 минут в пути.
  • Расстояние до центра Новосибирска (ст. метро «Площадь Ленина») — 21 км, 25 минут в пути.

Земельные участки от 1,7 до 28 Га ул. Шоссейная Новосибирский район

Обеспеченность коммуникациями, наличие технических условий

  • Электроснабжение — линия 110 кВ, 2 подстанции 110/10 на расстоянии не более 800 м
  • Газоснабжение — низкое давление по границе участка, высокое (ГРС) — 300 метров
  • Водоснабжение — водопровод 20 м от границы участка, водозабор в 100 метрах от границы участка, две трубы по 300
  • Теплоснабжение — теплотрасса проходит вдоль северной границы участка
  • Канализация — проходит по границе участка
  • Связь — оптоволокно, телефония

Схема расположения коммуникаций

Земельные участки от 1,7 до 28 Га ул. Шоссейная Новосибирский район

Предприятия расположенные на одной площадке с территорией парка

  • С 2004 года на смежном с территорией парка участке работает завод немецкого концерна VEKA AG
  • В силу своей близости к песчаным карьерам, парк находится по одну сторону от автомобильной дороги c заводом по производству сухих строительных смесей CERESIT немецкого концерна HENKEL
  • Завод по производству воротных систем DOORHAN
  • Кудряшовский мясокомбинат