Земельный участок 22,8 Га по ул. Промышленная в Криводановском сельсовете, Новосибирского района, НСО
Для строительства промышленных или складских объектов, производственного предприятия или логистического центра, П-1
Земельный участок на договоре аренды до 2025 года!
Ищем инвесторов или просто Партнеров, для строительства производства или складского комплекса в промышленно-логистическом парке «Северо-Запад».
Два автомобильных въезда, свежее и высококачественное асфальтовое покрытие до границы участка. Можно построить собственный ж/д тупик, ближайшие сортировочные станции ст. Обь (20 км), ст. Клещиха — (19,8 км). Все ТУ в непосредственной близости от площадки.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Уточненная площадь: 228 905 кв.м
Разрешенное использование: для строительства производственно-складского комплекса
- для размещения промышленных объектов
- промышленные объекты, складские объекты, производственные объекты, объекты технического и инженерного обеспечения
Индустриальный парк Северо-Запад
Индустриальный парк «Северо-Запад» объединяет ранее не незастроенную территорию, граничащую с заводом немецкого производителя плаcтикового профиля VEKA AG в пригороде Новосибирска. Земельный участок выбранный для реализации проекта индустриального парка площадью 23 Га, находится в долгосрочной аренде, имеет категорию земель — земли промышленности с целевым использованием — для строительства производственно-складских комплексов. Для предоставления сервисных услуг по эксплуатации индустриального парка предусмотрено создание управляющей компании.
Концепция индустриального парка Северо-Запад
Предполагается создание на территории парка 10 промышленных площадок площадью около 2 га каждая, обеспеченных автомобильными съездами, технологическим дорогами, разворотами, паркингами и точками подключения к основным коммуникациям для размещения новых промышленных производств.
Транспортная инфраструктура
Парк расположен северо-западнее Новосибирска в 20 км от центра города. К территории парка ведет новая автомобильная дорога Новосибирск-Криводановка, вдоль его границы идет железнодорожный путь, что позволяет осуществить строительство ж/д тупиков. Выгодным отличием участка является прямой выезд на Северный Объезд без въезда в г. Новосибирск (в 4 км от участка), являющийся участком Федеральной трассы Москва-Владивосток.
- Два автомобильных подъезда с дороги на поселок Криводановка (выходит на автомагистраль, огибающую Новосибирск (Северный объезд — трасса «Москва-Владивосток») что позволяет достичь аэропорта «Толмачево» минуя город, высококачественное асфальтовое покрытие.
- железнодорожный путь заходит на территорию ООО «Века РУС», есть возможность строительства собственного ж/д тупика.
- Расстояние до границы г. Новосибирска — 10 км от границы города Новосибирска и Новосибирского района Новосибирской области.
- Расстояние до ближайших сортировочных станций — ст. Обь -20 км, ст. Клещиха -19,8 км.
- Расстояние до международного аэропорта «Толмачево» — 20,8 км, 25 минут в пути.
- Расстояние до ст. метро «Площадь Маркса» — 19,2 км, 25 минут в пути.
- Расстояние до центра Новосибирска (ст. метро «Площадь Ленина») — 21 км, 25 минут в пути.
Обеспеченность коммуникациями, наличие технических условий
- Электроснабжение — линия 110 кВ, 2 подстанции 110/10 на расстоянии не более 800 м
- Газоснабжение — низкое давление по границе участка, высокое (ГРС) — 300 метров
- Водоснабжение — водопровод 20 м от границы участка, водозабор в 100 метрах от границы участка, две трубы по 300
- Теплоснабжение — теплотрасса проходит вдоль северной границы участка
- Канализация — проходит по границе участка
- Связь — оптоволокно, телефония
Предприятия расположенные на одной площадке с территорией парка
- С 2004 года на смежном с территорией парка участке работает завод немецкого концерна VEKA AG
- В силу своей близости к песчаным карьерам, парк находится по одну сторону от автомобильной дороги c заводом по производству сухих строительных смесей CERESIT немецкого концерна HENKEL
- Завод по производству воротных систем DOORHAN
- Кудряшовский мясокомбинат
