Категория земли - как определить и что можно построить

Категория земли — как определить и что можно построить

Больше половины территории России занимают земли лесного фонда, при этом для жилищного строительства больше всего подходят земли населенных пунктов. Вместе с юристами разбираемся в категориях земель и в том, что на таких территориях можно строить… Сколько категорий земель существует? На каких можно строить жилые дома? На эти и другие вопросы отвечаем вместе с юристами… Что ДАЛЕЕ…

Вид землепользования хотят вносить в госреестр недвижимости

Вид землепользования хотят вносить в ЕГРН — госреестр недвижимости

Правительственный законопроект, уточняющий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о виде использования земли, планируется рассмотреть на заседании Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям 27 мая. Использовать землю в соответствии с основным видом разрешенного использования можно будет только после внесения сведений в ЕГРН Согласно законопроекту, использовать землю в соответствии с основным видом ДАЛЕЕ…

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

В Госдуму внесен законопроект, направленный на устранение обстоятельств, наличие которых стало основанием для признания КС РФ ч.1 ст.8.8 КоАП РФ не соответствующей Конституции РФ. Вид разрешенного использования (ВРИ)  земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН Напомним, что постановлением Конституционного Суда РФ №42-П от 16.10.2020 ч.1 ст.8.8 КоАП РФ признана не соответствующей ДАЛЕЕ…

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка предлагают вносить в госреестр

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка предлагают вносить в госреестр

Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект (№ 1153910-7), уточняющий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о виде использования земельного участка. Сведения о виде разрешенного использования земли предлагают вносить в госреестр ВРИ (вид разрешенного использования) – это характеристика земельного участка, которая определяет сферу деятельности на нем. Основные виды разрешенного использования земельного участка — жилая ДАЛЕЕ…

Объединение земельных участков с разным видом разрешенного использования

Объединение земельных участков с разным видом разрешенного использования

По существующему законодательству, объединить земельные участки (ЗУ) в один можно только в том случае, если у них один вид разрешенного использования (ВРИ). При этом, часто возникает потребность в объединении участков с разным ВРИ. Вся процедура проводится строго по регламенту и согласно Земельного кодекса. Объединение земельных участков с разным видом разрешенного использования — правила и инструкция ДАЛЕЕ…

Увеличилось число видов разрешенного использования земельных участков

Увеличилось число видов разрешенного использования земельных участков

Минэкономразвития России уточнило описание и детализацию в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор). Изменения коснулись разделов «Жилая застройка», «Общественное использование объектов капитального строительства», «Предпринимательство» и «Отдых (рекреация)». С 8 апреля увеличится число видов разрешенного использования земельных участков С 8 апреля использование земельных участков для ИЖС будет предполагать размещение жилого дома (отдельно стоящего ДАЛЕЕ…

Разрешенное использование земель - упрощение изменения видов и новые возможности

Разрешенное использование земель — упрощение изменения видов и новые возможности

В ОП РФ состоялись нулевые чтения по проекту Федерального закона № 496293-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)» (далее – законопроект)*. Разрешенное использование земель — упрощение изменения видов использования, новые возможности для крестьянских (фермерских) хозяйств и проблемы терминологии ДАЛЕЕ…

Изменение вида разрешенного использования участка влечет изменение кадастровой стоимости

Изменение вида разрешенного использования участка влечет изменение кадастровой стоимости

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования, который напрямую определяет, каким именно образом правообладатель может использовать земельный участок. Изменение вида разрешенного использования земли может повлечь изменение кадастровой стоимости При покупке земельного участка или желании что-то построить на уже имеющейся земле граждане часто сталкиваются с необходимостью изменения вида разрешенного использования земли в ДАЛЕЕ…

С 2018 года землепользователи смогут выбирать вид использования земли

С 2018 года землепользователи смогут выбирать вид использования земли

Сменить способ использования участка станет проще В 2018 году планируется изменить порядок определения разрешенного использования земельных участков, внеся поправки об этом в Земельный кодекс РФ. Сейчас их проект проходит межведомственное согласование. Разрешенное использование участков определяется градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Вместе с тем, градостроительные регламенты не устанавливаются вообще или не распространяют свое ДАЛЕЕ…

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования.

Смена категории или разрешенного вида использования влияет на налог и кадастровую стоимость

Смена категории или разрешенного вида использования влияет на налог и кадастровую стоимость

Департамент налоговой и таможенной политики Минфина РФ дал разъяснения по поводу порядка применения ставок земельного налога при изменении категории земель. В письме финансистов от 14 апреля указывается, что смена категории земель или разрешенного вида использования участка влияет и на ставку налога, и на кадастровую стоимость. При этом изменение кадастровой стоимости участка может учитываться для расчета ДАЛЕЕ…

Появились новые виды разрешенного использования земельных участков

Появились новые виды разрешенного использования земельных участков

Пополнился список видов разрешенного использования земельных участков почти на два десятка строк — сообщает Минэкономразвития России. Новые виды разрешенного использования земельных участков Кроме новых пунктов некоторые из действующих также претерпели изменения. Теперь в документах на землю могут фигурировать, в том числе, следующие виды разрешенного использования: малоэтажный многоквартирный жилой дом высотой до четырех этажей; отдельно стоящие ДАЛЕЕ…