Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект (№ 1153910-7), уточняющий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о виде использования земельного участка.
Сведения о виде разрешенного использования земли предлагают вносить в госреестр
ВРИ (вид разрешенного использования) – это характеристика земельного участка, которая определяет сферу деятельности на нем.
Основные виды разрешенного использования земельного участка — жилая застройка, предпринимательство, отдых, транспорт, деятельность по особой охране и изучению природы и другие. Вспомогательные виды обеспечивают функционирование основных видов. Например, если основным видом выбрана жилая застройка, вспомогательным может стать размещение детских и спортивных площадок, автостоянок и гаражей, проездов и так далее.
![Смена вида разрешенного использования земельного участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-19-374x170.jpg)
Смена вида разрешенного использования
![Смена зонирования](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-15-374x170.jpg)
Смена зонирования
![Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-9-374x170.jpg)
Перераспределение границ участков
Использовать землю в соответствии с основным видом разрешенного использования можно будет только после внесения таких сведений в ЕГРН
Согласно проекту, использовать землю в соответствии с основным видом разрешенного использования можно будет только после внесения таких сведений в ЕГРН. При этом внесение в реестр информации о вспомогательных видах разрешенного использования не требуется.
На правовую неопределенность в вопросе о том, обязан ли собственник земли, если он в дополнение к основному виду разрешенного использования участка выбирает вспомогательный вид использования, вносить эти сведения в ЕГРН, указал ранее Конституционный суд.
Обязан ли собственник земли, при выборе вспомогательного вида использования, вносить эти сведения в ЕГРН указал ранее Конституционный суд:
В своем постановлении он сослался на случай, когда собственник участка с установленным видом разрешенного использования «размещение индивидуального жилого дома» был привлечен к административной ответственности, поскольку содержал там сельскохозяйственных животных. Согласно градостроительному регламенту, это допускалось в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, но в ЕГРН не было отражено. Собственника оштрафовали на 10 тысяч рублей, и оспорить штрафы в судах ей не удавалось.
![Земельный участок 4,44 Га Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-16_12-08-03-374x220.jpg)
![Земельный участок 1,74 Га Барышевский сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/05/1-374x220.jpg)
![Земельный участок 1,04 Га ул. Станционная Ленинский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/04/1-1-374x220.jpg)
![Земельный участок 0,98 Га пос. Каменушка Барышевский сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/04/1-374x220.jpg)
![Земельный участок 0,90 Га ул. Сибиряков-Гвардейцев Кировский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2023/02/2-3-374x220.jpg)
![Земельный участок 3,17 Га Омский тракт Обь Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2023/02/10-374x220.jpg)
Источник: ПГ