25 мая 2023 года Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено четыре участка:
- 28521 кв. м, Советский район, ул. Варшавская, з/у 7а
- 3943 кв. м, Октябрьский район, ул. Большевистская, з/у 280/4
- 4014 кв. м, Ленинский район, Толмачевское шоссе, 49а
- 12325 кв. м, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 76а
О проведении аукциона 25 мая 2023 года года на право заключения договора аренды земельного участка под капитальное строительство
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
28521 кв. м. г. Новосибирск, Советский район, ул. Варшавская, з/у 7а
- Площадь земельного участка – 28521 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:092435:396.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок – ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
- В границах земельного участка расположены следующие сети инженерно-технического обеспечения:
- электрическая сеть 10 кВ возд. (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 10,0 м);
- электрическая сеть 0,4 кВ возд. (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 2,0 м).
- Разрешенное использование – склады (6.9) – промышленные базы; склады.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- В границах земельного участка расположены самовольные постройки (4 металлических здания) и металлическое ограждение.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 100 месяцев. Срок действия договора аренды земельного участка установлен с учетом срока, необходимого для сноса самовольных построек в соответствии с п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
- Размер задатка: 6 084 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 6 084 000 рублей.
- Шаг аукциона: 182 000 рублей.
3943 кв. м. г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская, з/у 280/4
- Площадь земельного участка – 3943 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:071980:333.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне действующего промышленного узла Общества с ограниченной ответственностью «Горно-добывающая компания», расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Большевистская, 270. Ограничения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222;
- земельный участок полностью расположен в границах зоны затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 0,01% обеспеченности в границах г. Новосибирск Новосибирской области, установлена приказом Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 16.12.2019 № 185пр;
- земельный участок частично расположен в границах зоны затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 1% обеспеченности. Площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 3735 кв.м.
- Разрешенное использование – гостиничное обслуживание (4.7) – гостиницы; магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона специализированной общественной застройки (ОД-4), подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 66 месяцев.
- Размер задатка: 1 976 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 1 976 000 рублей.
- Шаг аукциона: 59 000 рублей.
4014 кв. м. г. Новосибирск, Ленинский район, Толмачевское шоссе, 49а
- Площадь земельного участка – 4014 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:062650:121.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации».
- Разрешенное использование земельного участка: ремонт автомобилей (4.9.1.4) – мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса; автомобильные мойки (4.9.1.3) – автомобильные мойки.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
- Размер задатка: 1 413 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 1 413 000 рублей.
- Шаг аукциона: 42 000 рублей.
12325 кв. м. г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 76а
- Площадь земельного участка – 12325 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:071755:13.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной
территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245.
- Земельный участок частично находится в границах зон с особыми условиями использования территории:
- санитарно-защитная зона для проектируемой Автомобильной газонаполнительной компрессорной станции № 4, расположенной в Новосибирской области, г. Новосибирск, ул. Гусинобродское шоссе (кадастровый номер земельного участка – 54:35:071755:10), площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 3892 кв. м. Ограничения установлены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Новая редакция), а также согласно требованиям к режиму территории СЗЗ, изложенным в п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222;
- охранная зона «Газопровод высокого давления к газонаполнительной компрессорной станции (АГНКС), расположенной по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе». Ограничения установлены пунктами 14, 15, 16 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
- Разрешенное использование земельного участка: магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 66 месяцев.
- Размер задатка: 6 347 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 6 347 000 рублей.
- Шаг аукциона: 190 000 рублей.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Кроме того, наши самые востребованные услуги для Вас:
Аудит земельного участка
Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:
