15 декабря 2022 года Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено два участка:
- 11916 кв. м. г. Новосибирск, Кировский район, Петухова
- 1196 кв. м. г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, з/у 165
О проведении аукциона 15 декабря 2022 года года на право заключения договора аренды земельного участка под капитальное строительство
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
11916 кв. м. г. Новосибирск, Кировский район, Петухова
- Площадь земельного участка – 11916 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:051135:419.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации».
- Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- охранная зона «Воздушная линия 10 кВ Ф-10285». На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 746 кв. м.;
- охранная зона «ВЛ-10 кВ ПС Сварная-КТПН-709». На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 594 кв. м.
- Разрешенное использование – административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) – объекты, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона специализированной общественной застройки (ОД-4), подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
- В границах земельного участка расположены самовольные постройки (3 металлических здания, в том числе здание с кадастровым номером 54:35:051135:513). Также в границах земельного участка размещены металлические контейнеры, вагончики. Победитель аукциона (арендатор земельного участка) обязан осуществить снос указанных самовольных построек, расположенных в границах земельного участка, в срок, не превышающий 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка. Решение о сносе самовольных построек: решение Арбитражного суда Новосибирской области от 07.11.2019 по делу № А45-16652/2019, решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.08.2019 № А45-14512/2019.
- На земельном участке имеется асфальтированная площадка.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 100 месяцев. Срок действия договора аренды земельного участка установлен с учетом срока, необходимого для сноса самовольных построек в соответствии с п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
- Размер задатка: 3 597 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 3 597 000 рублей.
- Шаг аукциона: 107 000 рублей.
1196 кв. м. г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, з/у 165
- Площадь земельного участка – 1196 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:072170:681.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ 110 кВ В-1/2, Восточная-Ояш. Площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 133 кв.м. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
- Разрешенное использование – деловое управление (4.1) – объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1).
- На земельном участке складируются бетонные плиты и строительный мусор. Имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 30 месяцев.
- Размер задатка: 841 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 841 000 рублей.
- Шаг аукциона: 25 000 рублей.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Кроме того, наши самые востребованные услуги для Вас:
Аудит земельного участка
Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:
