Отнять и перестроить - городские земли и недвижимость не дают покоя законодателям

Отнять и перестроить — городские земли и недвижимость не дают покоя законодателям

Возможность изъятия земель для муниципальных нужд вернется в повестку парламента осенью — возможность избавляться от «депрессивных» территорий в городской черте намерены предоставить муниципалитетам и регионам сенаторы. Ранее схожая норма по изъятию жилья и земельных участков для «комплексного развития» городских территорий вызвала беспокойство рынка и граждан — и была упразднена из правительственных поправок к Градостроительному кодексу. ДАЛЕЕ…

Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий

Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий

На пленарном заседании 24 июля Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, уточняющий процессы градостроительного зонирования и комплексного развития территории (КРТ). Из него исключили спорное положение об изъятии земель у граждан. Из законопроекта о комплексном развитии территорий исключены все положения об изъятии земель Новый закон дополняет Градостроительный кодекс РФ главой 5.1 «Виды деятельности по комплексному и ДАЛЕЕ…

Госдума изменила правила выдачи разрешений на строительство

Госдума изменила правила выдачи разрешений на строительство

Законопроектом № 503785-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты…», принятым Госдумой во втором чтении 23 июля, вносятся изменения в положения, регулирующие порядок выдачи разрешения на строительство. Изменения в порядок получения Разрешения на строительство Дополнительные документы Лицам, получившим ГПЗУ до образования земельного участка, помимо ГПЗУ потребуется представить схему расположения земельных ДАЛЕЕ…

Мэрия Новосибирска актуализирует генеральный план города к 2020 году

Мэрия Новосибирска актуализирует генеральный план города к 2020 году

Генеральный план города Новосибирска в новой редакции должен появится в 2020 году. Сейчас идут заключительные этапы работ над документом. В декабре 2019 года он будет вынесен на обсуждение общественности нашего города, а в октябре 2020 года – на утверждение депутатам горсовета. Генеральный план Новосибирска в новой редакции появится в 2020 году В прошлом году Совет ДАЛЕЕ…

Закон о комплексном развитии территорий и изъятии для муниципальных нужд пошел на второе чтение

Закон о комплексном развитии территорий и изъятии для муниципальных нужд пошел на второе чтение

Возобновилась работа над законопроектом о комплексном развитии территорий — правительство направило в Госдуму поправки ко второму чтению, хотя срок их подготовки истек более полугода назад. Несмотря на возражения отраслевых экспертов, предлагавших исключить из документа положения о принудительном изъятии недвижимости (за исключением аварийных домов) ради таких проектов, этот механизм сохранился — предложенные Белым домом поправки носят ДАЛЕЕ…

Как присоединить муниципальные земли к своему участку?

Как присоединить муниципальные земли к своему участку?

Хотите добавить несколько соток к площади своего участка? Это можно сделать за счет перераспределения прилегающих земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В таком случае, выкупив за кадастровую стоимость муниципальный участок*, вы сможете совершенно законно получить землю в Новосибирске в свое распоряжение и пользование. Этапы прохождения процедуры перераспределения земель с участием государственной собственности Как запустить ДАЛЕЕ…

Медведев подписал критерии для застройщиков при достройке домов без эскроу-счетов

Медведев подписал критерии для застройщиков при достройке домов без эскроу-счетов

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал Постановление об установлении критериев, при условии соответствия которым, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу. Установлены критерии, при которых застройщики смогут достраивать долевые дома без эскроу-счетов Также документом утверждены методика определения соответствия многоквартирного дома, другого объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и других объектов недвижимости ДАЛЕЕ…

Перезонирование земельных участков в Новосибирске - депутаты Заксобрания против

Перезонирование земельных участков в Новосибирске — депутаты Заксобрания против

После заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области, депутаты решили затребовать у Новосибирской Мэрии данные о проведении смены зонирования земельных участков за последние пять лет. Заксобрание решило защитить Новосибирск от перезонирования Жители города возмущены массовой застройкой территорий общественных учреждений и зеленых насаждений По словам заместителя председателя комитета Олега Сметанина, новосибирцы ДАЛЕЕ…

Актуализированный генплан Новосибирска будет готов к концу 2019 года

Генплан Новосибирска будет готов к концу 2019 года

Актуализированный генплан Новосибирска будет готов к концу этого года, а в первом квартале 2020 мэрия планирует направить документы на госэкспертизу — заявил главный архитектор Новосибирска Виктор Тимонов на прошедшем вчера Международном форуме «Геострой – 2019». В перспективе запланирована проработка районов Новосибирска в 3D-модели, чтобы горожане могли более четко понимать перспективы развития территории. Актуализированный генплан Новосибирска будет ДАЛЕЕ…

Утверждены методические рекомендации по формированию земельных участков под строительство многоквартирных домов

Методические рекомендации по формированию земельных участков под строительство многоквартирных домов

Минстрой выпустил Приказ от №153/пр от 07.03.2019 «Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома». Как следует их материалов, данные методические рекомендации разработаны в целях оказания методологического содействия органам государственной власти и местного самоуправления при проведении работ по образованию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (далее ДАЛЕЕ…

4,7 млрд руб область получит на расселение ветхого жилья

На расселение ветхого жилья НСО получит 4,7 млрд руб

До 2024 года власти Новосибирской области намерены расселить минимум 108 тыс кв метров аварийного жилья и получить на это 4,7 млрд руб. 4,7 млрд руб область получит на расселение ветхого жилья Одна из составляющих национального проекта «Жилье и городская среда» — сокращение аварийного жилфонда на территории регионов России В 2018 году субсидии на эти цели из ДАЛЕЕ…

Марии Ульяновой, Красный Факел, 1,0832 га

11 апреля 2019 года аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Марии Ульяновой, Красный Факел в Первомайском районе. Аукцион на развитие застроенных территорий Первомайский район (Марии Ульяновой, Красный Факел) Аукцион состоится 11 апреля 2019 года и будет проводиться на основании постановления мэрии ДАЛЕЕ…

Стоимость земельных участков под застройку снизится в 2-3 раза

Стоимость земельных участков под застройку снизится в 2-3 раза?

«Из-за начала работы застройщиков с эскроу-счетами и снижения доходности строительных проектов в 2,5 раза могут в 2-3 раза подешеветь земельные участки. Эксперты отмечают, что уже сейчас им заметно снижение объема сделок с участками под строительство жилья.» — Именно к такому выводу пришли эксперты Domofond.ru… Из-за эскроу-счетов земельные участки под застройку возможно подешевеют в 2-3 раза 🙂 ДАЛЕЕ…

Редевелопмент и расселение аварийного жилья будут субсидировать

Редевелопмент и расселение аварийного жилья будут субсидировать

Разработанный Минстроем законопроект, регламентирующий процесс расселения аварийного фонда, будет принят в текущем году. Согласно этому документу региональные власти будет субсидировать не только вкладывающихся в редевелопмент застройщиков, но и граждан, желающих выселиться из аварийного жилья. Застройщики при редевелопменте и расселении аварийного жилья получат субсидии Минстрой готовит новые законодательные механизмы для кардинального сокращения в стране доли аварийного ДАЛЕЕ…

Расселение ветхого и аварийного жилья в Новосибирске с ГК Абажур

Расселение ветхого и аварийного жилья

Ветхое жилье – проблема большинства российских городов. Аварийным дом признается в том случае, если несущие конструкции или жилые помещения находятся в полуразрушенном, а значит, опасном для проживания состоянии. Такие дома расселяются в первую очередь. При этом действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официально признаны аварийными, то есть непригодными для жизни. Расселение ветхого и ДАЛЕЕ…

Программа развития застроенных территорий в городе Новосибирске

Программа развития застроенных территорий

Мэрией города Новосибирска ведется подготовка мероприятий по привлечению застройщиков к освоению территорий, занятых ветхим жилым фондом, путем развития застроенных территорий. Программа развития застроенных территорий, на сегодняшний день, — единственный реальный инструмент решения проблемы расселения жителей из ветхого и аварийного жилья. Программа развития застроенных территорий в городе Новосибирске Новосибирск — территория интенсивной комплексной застройки, где ежегодно ДАЛЕЕ…

Ограничение использования земельных участков после сноса аварийных домов

Ограничение использования земельных участков после сноса аварийных домов

Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, на парламентских слушаниях, предложил ввести ограничения на использование земельных участков, освобождаемых после сноса аварийных домов.  Он отметил, что в ряде регионов освобожденные по федеральной программе переселения земельные участки уходили с торгов для реализации коммерческих проектов. Минстрой предложил ограничить использование земельных участков после сноса аварийных домов Регионы смогут продавать землю ДАЛЕЕ…

Выдача ГПЗУ в границах РЗТ и КРТ теперь только при наличии утвержденной планировки территории

Выдача ГПЗУ в границах РЗТ и КРТ скоро только при наличии утвержденной планировки территории

Выдавать ГПЗУ по участкам, находящимся в границах РЗТ и КРТ, будут местные власти, и только при наличии утвержденной документации по планировке территории Эти и другие новшества заложены в законопроект, регулирующий комплексное развитие территорий, который депутаты Госдумы приняли 6 ноября в первом чтении. Разработанный Минстроем России документ предусматривает редевелопмент, то есть застройку неэффективно используемых городских пространств. ДАЛЕЕ…

InPark-2018 стал площадкой обсуждения изменений федерального законодательства об индустриальных парках

InPark-2018 стал площадкой обсуждения изменений федерального законодательства об индустриальных парках

Участники VIII Форума индустриально-парковых проектов «InPark-2018» высказались за совершенствование законодательства РФ для снятия административных барьеров, сдерживающих развитие бизнеса в индустриальных парках. Участники InPark-2018 предложили рассмотреть изменения в федеральное законодательство в части расширения полномочий управляющих компаний парков в сфере градостроительной и землеустроительной деятельности А также особенностей деятельности управляющих компаний по ресурсо- и энергоснабжению индустриальных парков, систематизации ДАЛЕЕ…

Разрешенное использование земель - упрощение изменения видов и новые возможности

Разрешенное использование земель — упрощение изменения видов и новые возможности

В ОП РФ состоялись нулевые чтения по проекту Федерального закона № 496293-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)» (далее – законопроект)*. Разрешенное использование земель — упрощение изменения видов использования, новые возможности для крестьянских (фермерских) хозяйств и проблемы терминологии ДАЛЕЕ…

О комплексном развитии территорий - Законопроект поступил в Госдуму

О комплексном развитии территорий — Законопроект поступил в Госдуму

Правительство РФ внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект Федерального закона N 503785-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд)». Комплексное развитие территорий — совершенствование правового ДАЛЕЕ…

аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории 02 августа 2018 года в границах улиц Океанской, Вяземской в Советском районе

02 августа 2018 года аукцион на право развития застроенной территории

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 02 августа 2018 года по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Океанской, Вяземской в Советском районе. Объявляется аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории 02 августа 2018 года в границах улиц Океанской, Вяземской в Советском районе ДАЛЕЕ…

Приняты поправки ко второму чтению в законопроект о долевом строительстве

Приняты поправки ко второму чтению в законопроект о долевом строительстве

Профильный комитет Госдумы одобрил поправки в ФЗ-214, смягчив отдельные изменения. Хотя, сама концепция осталась неизменной. Основные нововведения и поправки ко второму чтению в законопроект о долевом строительстве, одобренные Комитетом Полный переход на счета эскроу Застройщики обязаны использовать только счета эскроу, если ДДУ  с первым участником долевого строительства направлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 ДАЛЕЕ…

Как будут изменены правила жилого строительства и продажи

Закон о долевом строительстве был ужесточен год назад и вызвал серьезное недовольство девелоперов. Они жаловались, что по новым правилам, которые должны вступить в силу 1 июля 2018 г., им для начала строительства необходимо иметь до 40% собственных средств — привлекать в качестве кредитов разрешалось не более 60% от проектной стоимости. Расходы на фонд оплаты труда, ДАЛЕЕ…