УФАС заинтересовалось строительством апартаментов у пляжа Наутилус в Новосибирске

УФАС заинтересовалось строительством апартаментов у пляжа Наутилус в Новосибирске

Антимонопольная служба считает, что мэрия должна была провести торги по аренде земли после перезонирования участка возле пляжа «Наутилус», которое позволило застраивать берег апартаментами. Возбуждено административное дело.

В Новосибирске УФАС заинтересовалось строительством апартаментов у пляжа «Наутилус»

В антимонопольное ведомство обратился депутат горсовета Новосибирска Антон Картавин еще в апреле этого года. Он указал, что территория от улицы Стартовой до пляжа «Наутилус» ранее была предоставлена в аренду для эксплуатации парковой зоны. Однако позднее, по заявлению арендатора ООО «Слип-Транс-Сервис», мэрия изменила зонирование на «гостиничное обслуживание», а в марте 2022 года передала права на аренду ООО «Профессорский квартал. Новосибирск. Специализированный застройщик», входящему в группу «Брусника».

— Изначально этот участок предоставлялся в аренду для строительства спортивного комплекса и автостоянок по итогам торгов. Тут никаких нарушений нет. Но когда уже без торгов по решению земельной комиссии договор меняется, земля переходит в многоэтажную деловую застройку, т.е. гостиницы и апартаменты, это повод для разбирательств. Потому что именно апартаменты здесь и собирались построить, — прокомментирует ситуацию Картавин.

депутат горсовета Новосибирска Антон Картавин
депутат горсовета Новосибирска Антон Картавин

В УФАС посчитали, что муниципалитет действительно нарушил закон о защите конкуренции, так как земельные участки для гостиничного обслуживания не могут предоставляться без проведения торгов.

— Изменение вида разрешенного использования земельного участка, фактически изменившее его целевое назначение, повлекло принципиальное изменение «судьбы» земельного участка с нарушением установленного законом порядка, — говорится в определении антимонопольного органа.

В июле 2022 года УФАС выдало мэрии предупреждение о прекращении нарушения, требуя назначить конкурс по аренде земли, но муниципалитет его не выполнил. В результате было возбуждено административное дело.

Земельные участки капитальное строительство покупка продажа аренда цены
Земельные участки без проведения торгов - через инвестсовет

На запрос «Прецедента», в группе «Брусника» не смогли оперативно прокомментировать ситуацию с арендой земли.

— О нашем привлечении в качестве заинтересованного лица к рассмотрению заявления узнали совсем недавно. В настоящее время собираем информацию. Позицию свою как арендатора земельного участка — третьего лица — сформулировать сможем позже, — сообщила «Прецеденту» представитель компании Светлана Рыкова.

координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев
координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев

Напомним, координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев привлекал внимание к изменению назначения перспективного земельного участка, находящегося поблизости от строящейся ледовой арены и станции метро “Спортивная” еще в ноябре прошлого года.

— Если назначение участка меняется, должен был быть проведен аукцион на аренду, но этого не было сделано. Отсюда вопрос: почему мэрия повышает капитализацию земли, но ничего с этого не зарабатывает? Ведь если бы конкурс был проведен, город мог бы выручить дополнительные средства, — считает Рязанцев.

Комиссия антимонопольного органа назначила рассмотрение административного дела в отношении департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска на 26 октября. Помимо ответчика к участию привлечены заинтересованные лица — Антон Картавин и ООО «Профессорский квартал. Новосибирск. Специализированный застройщик».

Обратите внимание и на наши земельные участки с назначением 4.7 Гостиничное обслуживание

Источник: Прецедент